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Teilrenoviertes Steinhaus mit vier Zimmern und großzügigem Garten

Kreta, 724 00 Fourni
105.000 €

S-HFOU9a
100 m²
2.500 m²
4
  • Dies ist ein schönes, freistehendes 100 m² Steinhaus, das auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 2.500 m² liegt.
    Am Rande des traditionellen kretischen Dorfes Fourni, in der Nähe von Neapoli und Agios Nikolaos gelegen.

    Das Gebäude wurde teilweise renoviert. Die Wände und der größte Teil des Daches sind in sehr gutem Zustand.
    Es kann leicht in ein komfortables 4-Zimmer-Haus verwandelt werden.
    Der Zugang zur Immobilie ist sehr gut und alle Dienstleistungen (Wasser, Strom, Telefonleitungen) sind direkt vor Ort.

    Wenige Schritte von der Straße (ruhige Straße) führen zu einem kleinen Vorhof.
    Der Haupteingang des Hauses befindet sich in diesem Vorhof.
    Das Haus verfügt über insgesamt 4 große Räume, die als Wohnküche und Esszimmer genutzt werden können, sowie zwei Doppelschlafzimmer und ein 5. kleinerer Raum, der als Gemeinschaftsbad zwischen den beiden Schlafzimmern genutzt wird.
    Alle Räume haben Fenster oder Türen, die nach außen führen, so dass der Innenraum des Hauses sehr hell ist.
    Eine Doppeltür von der Küche/Essbereich führt zum großen Hintergarten.
    Dieser Hintergarten ist ca. 2.100 m² groß und voller Olivenbäume und vieler anderer Obstbäume. Es gibt auch einen kleinen Lagerraum von ca. 15 m² im hinteren Garten.
    Die Stufen vom Hinterhof führen zu einer sehr schönen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Dorf, das Tal und die umliegenden Berge.

    Es ist möglich, auf diesem Grundstück weitere 250 m² zu bebauen.
    Dies kann eines oder sogar mehrere weitere Wohnhäuser sein.

    Nur 200 m von einigen traditionellen Cafés und Tavernen entfernt.

    Fourni ist ein kleines traditionelles Dorf 5 km östlich der kleinen Stadt Neapolis auf Kreta.
    Es ist eine 10-15-minütige Fahrt zu den Küsten der berühmten Touristenorte Elounda und Plaka und nur 15 Minuten zur Provinzhauptstadt Agios Nikolaos entfernt.

    Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

    Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, verfügt es über mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, Kino, Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen, und generell über alle Annehmlichkeiten, die man in einer modernen europäischen Stadt erwarten würde.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Grundstücksfläche: 2.500 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert
    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • Abstellraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Neapoli ist eine lebhafte Stadt, nur wenige Minuten von der Route der Nationalstraße entfernt und bietet eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten, Cafés / Bars, Restaurants, einem Wochenmarkt sowie Banken und einem Postamt. Das Städtchen liegt am Beginn eines langen Tals, das flach nach Agios Nikolaos abfällt. Das Zentrum bildet ein weitläufiger Platz mit Kirche, daneben der schattige Park mit Palmen und Pinien. Der Ferienort und die Strände von Agios Nikolaos liegen 11 km entfernt und die Küste von Milatos und Sissi erreichen Sie nach 10 km. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung vom Stadtzentrum und der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb von 40 Autominuten erreichbar.

    • Kaufpreis: 105.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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