Südostkreta, Koutsouras: Baugrundstück direkt am Meer zu verkaufen
Koutsouras, Makry Gialos, Südostkreta:
Baugrundstück direkt am Meer.
Das Grundstück ist 757,60 m² groß und kann mit bis zu 400 m² bebaut werden. Es bietet einen atemberaubenden Meerblick und befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich direkt am Grundstück.Flächen
- Grundstücksfläche: 757,6 m²
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
🏖️ Koutsouras – Küstenort mit Komfort, Natur und Ruhe (PLZ 720 55)
Koutsouras ist ein entspannter Küstenort an der Südostküste Kretas, rund 22 km östlich von Ierapetra und nur 3 km westlich von Makri Gialos. Durch seine Lage an der Hauptstraße ist der Ort leicht erreichbar, bleibt aber dennoch fernab vom Massentourismus.
🌊 Strände & Meer
Die Strände rund um Koutsouras zeichnen sich durch ihre Vielfalt und Qualität aus:
Hauptstrand westlich der alten Siedlung mit dickem, dunklem Sand, organisiert und mit Tamarisken für natürlichen Schatten.
Abgelegener Kiesstrand direkt neben dem kleinen Hafen und dem Wäldchen von Apiganias, wo im Sommer Konzerte und kulturelle Veranstaltungen stattfinden.
Koutsourelis-Strand, ca. 1 km östlich, sandig und flach, ideal für Familien mit Kindern.
Kristallklares Wasser, ruhige See und abwechslungsreiche Küstenformationen machen die Umgebung perfekt zum Schwimmen, Schnorcheln und Entspannen.
🏘️ Infrastruktur & Lebensqualität
Koutsouras bietet ein umfangreiches Dienstleistungsangebot – besonders für ein Dorf dieser Größe:
Tavernen, Cafés und Lebensmittelgeschäfte,
Apotheke, Post, Polizeistation,
Geldautomat, Autovermietung,
kleine Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen.
Die Unterkünfte sind harmonisch zwischen Kiefernwäldern und Klippen eingebettet, was dem Ort eine grüne, erholsame Atmosphäre verleiht.
🚶 Aktivitäten & Umgebung
Die Umgebung ist naturbelassen und vielseitig:
Perfekt für Spaziergänge entlang der Küste,
Wandern in die umliegenden Hügel mit Blick auf das Libysche Meer,
Ausflüge nach Ierapetra, Makri Gialos oder zu entlegenen Stränden der Region.
Im Apiganias-Wäldchen finden regelmäßig Veranstaltungen statt – eine seltene Kombination aus Kultur und Naturerlebnis.
💼 Wirtschaft & Alltag
Die Landwirtschaft – vor allem Oliven- und Zitrusanbau – ist nach wie vor ein wichtiger Wirtschaftsfaktor, aber der Tourismus gewinnt zunehmend an Bedeutung. Die Mischung macht Koutsouras wirtschaftlich stabil und lebendig, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.
🏡 Immobilien & Investitionen
Koutsouras bietet eine interessante Lage für Immobilienkäufer:
Ob Villa mit Meerblick, Haus in ruhiger Lage oder Ferienimmobilie – die Preisstruktur ist moderat,
Die Nähe zu Ierapetra, die gute Erreichbarkeit und die naturnahe Umgebung sprechen viele Käufer an.
Ideal für alle, die eine Ferienimmobilie abseits des Massentourismus, aber mit solider Infrastruktur und Naturzugang suchen.
Fazit:
Koutsouras ist ein vielfältiger Küstenort, der modernen Komfort, traditionelles Leben und wunderschöne Natur verbindet – perfekt für Urlaub, Daueraufenthalt oder die Investition in ein Stück echtes Kreta.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 220.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis