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Steinvilla in Almyrida

Kreta, 730 08 Almyrida
750.000 €

L-KH173d
2022
233 m²
3.162 m²
4
  • Diese moderne Steinvilla bietet Ihnen 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und 2 Parkplätzen. Es liegt inmitten von Olivenhainen und nur einen halben Kilometer vom nächsten Dorf Almyrida mit seinem schönen breiten Strand entfernt.

    Optisch sind es 2 separate Gebäude mit einem Swimmingpool und einem gemütlichen Loungebereich mit einem dekorativen Gartenkamin und Möbeln dazwischen.

    Die obere Ebene umfasst eine offene Küche, einen Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

    Von der Küche aus gelangt man in den mit einer Pergola überdachten Außenwohnbereich, der auf die großzügige Terrasse mit Swimmingpool führt.

    Die 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich auf der unteren Etage. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer und die anderen beiden mit eigenen Einbauschränken ausgestattet.

    Dies ist ein Neubau, der Preis ist inklusive 24 % MwSt.

    Ideale Gelegenheit, um Ihren Traum auf Kreta zu leben!

    SPEZIFIKATIONEN
    Steinbau mit kretischem Naturstein (Wandstärke 60 cm) mit natürlichen Baumaterialien (Stein, Glas, Holz) und die entsprechenden Gestaltungsmethoden
    Geländertreppe aus Edelstahl
    Solarpanel für Warmwasser
    SAT-TV, Alarmanlage & Kameras
    Außenbeleuchtung
    Swimmingpool & Sitzbereich & Dekorativer Kamin
    Überdachter Bereich zum Entspannen
    Tor mit Fernbedienung
    Steinzaun um das Grundstück
    Separater Wassertank für mehr Autonomie
    Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler)
    Fenster- und Außentürrahmen aus deutschem Aluminium mit doppelter, wärmedämmender Verglasung, eingebauten Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden
    Hochwertige rutschfeste Fliesen und Marmor
    Hochwertige Bad- und WC-Accessoires
    Parkplatz & Landschaftsgarten
    Blick auf die Berge

  • Flächen

    • Wohnfläche: 233 m²
    • Grundstücksfläche: 3.162 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: Erstbezug
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

    Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Offene Küche
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2022
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
    Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
    Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
    Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
    Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 750.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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