Steinhaus mit Blick auf das Meer und die Schlucht
Dieses schöne Steinhaus befindet sich in erhöhter ländlicher Lage im malerischen Dorf Topolia mit Blick auf das Meer und die Schlucht. Das Steinhaus hat eine Gesamtfläche von 200 m² auf 2 Ebenen. Es wurde auf einem Grundstück von 500 m² gebaut und nach den Plänen liegt eine Baugenehmigung für den Bau eines 30 m² großen privaten Swimmingpools vor. Das Anwesen ist von der kretischen Flora umgeben und die Aussicht ist wirklich majestätisch.
Die erste Ebene der Villa verfügt über einen großzügigen Wohnraum, einen offenen Küchen- und Essbereich und ein WC. Es gibt auch einen direkten Zugang zur Außenveranda und dem potentiellen Poolbereich. Auf der oberen Ebene der Villa befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine große Pergola-überdachte Veranda mit herrlichem Blick auf das Meer und die Schlucht von Topolia. Der jetzige Eigentümer bietet diesen oberen Teil des Hauses in den Sommermonaten zur Miete an und behält die erste Etage davon zur eigenen Nutzung. Es wurden hochwertige Materialien verwendet und das Anwesen verfügt über einen Kamin, ein Solarpanel und ist komplett ummauert. Es ist ideal für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus.
Ein angrenzendes Grundstück von 650 m² ist beim Kaufpreis dabei. Das Grundstück hat auch eine Baugenehmigung für ein 100 m² großes Haus, plus einen Pool.
Die Stadt Kissamos mit allen Annehmlichkeiten ist nur 12 km von Topolia entfernt. Der Strand von Nopigia ist 8 km entfernt, während der Strand von Elafonisi 28 km entfernt ist. Die Villa von Topolia hat ein paar Tavernen und ein Kafenion.
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 500 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
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Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos
Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.
Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Topolia ist ein kleines Dorf im Landesinneren, 48 km südöstlich von Chania-Stadt, etwa 20 Autominuten von Kissamos entfernt. Topolia liegt an den Hängen und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Region. Der beeindruckendste Ort in der Nähe dieses Dorfes ist die Topoliano-Schlucht mit einer Länge von 1.500 m. Diese Schlucht hat steile Hänge mit vielen Höhlen entlang dieser Hänge. Die wichtigste ist die Höhle der Heiligen Sophia mit beeindruckenden Stalaktiten und Stalagmiten. Topolia ist ein typisch traditionelles kretisches Dorf mit Steinhäusern, engen Gassen und die meisten Einwohner beschäftigen sich mit Landwirtschaft und Viehzucht. Das Dorf hat reichlich Wasser, Olivenbäume, Kastanienbäume und viele Pappeln.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 400.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis