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Stadthaus mit schönem Innenhof und Meerblick auf Kreta

Kreta, 721 00 Agios Nikolaos
180.000 €

S-HAGN104f
80 m²
159 m²
3
  • Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Teil der Stadt, aber nur zwei Gehminuten von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt.

    Das Haus ist ca. 80 m² groß und wurde auf einem Grundstück von 159 m² gebaut. Es ist in einem guten Zustand und kann sofort genutzt werden.

    Nur 6 Stufen von der Straße führen Sie zum Eingangstor des Grundstückshofs.
    Auf der rechten Seite des Innenhofs befinden sich zwei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden (eines der Schlafzimmer hat einen Kamin).
    Am anderen Ende des Hofes befinden sich zwei weitere Räume, die Küche und Wohnzimmer.
    Auf der linken Seite des Innenhofs befindet sich das separate Badezimmer und daneben eine Treppe, die auf das Dach des Grundstücks führt. Von hier aus hat man einen sehr schönen Blick auf das Meer und die Insel.
    Es gibt auch einen zusätzlichen Raum auf dem Dach, der nur als Abstellraum genutzt wird.

    Es besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss einen weiteren Raum von ca. 15 m² zu errichten und das gesamte Haus um eine weitere Etage zu erweitern.

    Der Hof hat einen großen Zitronenbaum, eine Weinrebe, viele Blumen und zwei Olivenbäume, die direkt vor dem Grundstück stehen.
    Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Telefonleitungen sind vorhanden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 80 m²
    • Grundstücksfläche: 159 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 180.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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