Schönes traditionelles Häuschen zum Verkauf in Gavalochori
Ein wunderschönes 46 m² großes Haus, das vom derzeitigen Eigentümer liebevoll restauriert wurde. Der Eingang zum Grundstück befindet sich auf der Rückseite des Hauses und Sie betreten den offenen Küchen- und Wohnbereich. Die Küche wurde von einem lokalen Handwerker nach Maß gebaut und verfügt über eine Doppelspüle, einen Gasherd und einen Geschirrspüler. Holzdielen und -decken verleihen dem gesamten Haus eine schöne Wärme. Es gibt ein WC im Erdgeschoss unter der eingebauten Treppe und die Waschmaschine passt auch gut in diesen Raum. Die Holztreppe wurde von Hand gefertigt und verfügt über Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum.
Die obere Etage führt in das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Blick auf das Gavalochori-Tal und die Weißen Berge, die im Winter schneebedeckt sind. Es gibt auch ein zweites Schlafzimmer, das sich hervorragend als Büro- oder Gästezimmer eignet. Die handgefertigten Holztüren sind verschiebbar, um mehr Platz zu schaffen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche mit einem speziell angefertigten Waschbecken mit herrlichem Blick über den Innenhof und auf die weißen Berge. Am oberen Ende der Treppe öffnen sich französische Türen zu einem vorgeschlagenen Balkon. Hier oben können Sie die Aussicht auf das Tal und die Berge sehen. Dies könnte der perfekte Außenbereich sein, um Gäste zu unterhalten und abends den Sonnenuntergang zu beobachten.
Draußen wurde der Hof wartungsarm geschottert und Gartenbeete wurden mit verschiedenen mediterranen Pflanzen bepflanzt. Der Innenhof bietet einen privaten Raum zum Essen am Abend mit Blick auf die Steinruinen nebenan. Unten am Garten setzt sich die Grundstücksgrenze links herum fort. Hier gibt es weitere 50m² Land umgeben von einer Ruine. Dies wäre ein perfektes Projekt für ein zusätzliches Gästezimmer oder Sommerhaus.
Die originalen, großen Holzfenster lassen viel Licht herein und schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit. Alle Fenster und Türen sind auf dem gesamten Grundstück mit Fliegengittern ausgestattet. Die traditionellen Steinelemente rund um jedes Fenster und jede Tür verleihen dem Haus einen schönen Charme. Das Haus verfügt auch über solare Warmwasserbereitung, die sich bequem auf dem Dach befindet. Als das Anwesen kürzlich restauriert wurde, wurde ein Flachdach für einen zukünftigen Dachgarten/Terrasse mit Blick auf die Bucht von Souda und das Mittelmeer installiert.
Diese Immobilie ist wirklich etwas Einzigartiges. Voller traditioneller Merkmale und Charme, aber innen sehr hell und luftig und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der pflegeleichte Garten und die Nähe zum Strand machen dies zu einem perfekten Zuhause für ein Paar oder ein Ferienhaus zum Abschließen und Verlassen.
Flächen
- Wohnfläche: 66 m²
- Grundstücksfläche: 150 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Gavalochori (Gavalohori) ist ein historisches, ländliches Dorf in einem Tal von unermesslicher Schönheit in der Region Apokoronas, Chania. Es ist ein ruhiges Dorf mit kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Tavernen und mehreren Cafés rund um den Hauptplatz. Die Aussicht auf die Weißen Berge im Süden ist spektakulär und das Dorf ist von Olivenhainen umgeben. Das Dorf Gavalochori nur fünf Autominuten vom Sandstrand und dem Ferienort Almyrida und zehn Minuten von der Stadt Kalyves entfernt, die hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und administrative Einrichtungen bietet. Das Gesundheitszentrum von Vamos ist nur 2 km entfernt.
- Ausblick: Bergblick
- Kaufpreis: 170.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis