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Schönes Landhaus mit herrlichem Meerblick

Kreta, 730 14 Xamoudochori
540.000 €

A-73631d
194 m²
1.416 m²
4
  • Erbaut nach der lokalen Xamoudochori-Tradition mit dicken Mauern und Öffnungen, die sorgfältig entworfen wurden, um das perfekte Wetter, das die Hügel bieten, optimal zu nutzen.

    Die Villa bietet eine große Lounge mit zwei bequemen Sofas und einem Couchtisch in der Nähe der großen Türen, durch die Sie den Blick auf die Hügel und die Küste genießen können.

    Eine große offene Küche ist an das Wohnzimmer angepasst und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der angepasste Essbereich bietet bequem Platz für zwölf Personen. Im Außenbereich befindet sich eine Grillanlage.

    Die großen Eingangstüren öffnen sich zu einer Veranda mit einem Essbereich im Freien. Der Swimmingpool befindet sich an der Seite der vorderen Veranda, wobei der flache Bereich an einem Ende für Kleinkinder ausgelegt ist. Das Wasser des Schwimmbeckens wird durch spezielle Systeme sauber gehalten, die im Keller des Hauses installiert sind. Auf dieser Villa hat man weitere Baurechte von 200 m².

    Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett bieten einen großen Stauraum. Eines der Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und ein zweites Badezimmer befindet sich in der Nähe des zweiten Schlafzimmers und des zusätzlichen kleinen Schlafzimmers. Zwei Einzelbetten und ein Kinderbett sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll klimatisiert und verfügt neben dem Kamin über eine separate Zentralheizung.

    Etwa 15 km von der schönen kretischen Stadt Chania entfernt liegt auf den grünen malerischen Hügeln entlang der Küstenstraße ein pastorales Bauerndorf, Xamoudoxori. Die Villa steht auf einem der höchsten Punkte des Dorfes, mit Blick auf die Landschaft, das Meer und den atemberaubenden Sonnenuntergang.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 194 m²
    • Grundstücksfläche: 1.416 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Xamoudochori ist eine halbbergige Siedlung von Chania mit herrlichem Blick auf die Küste von Platanias. Es ist 19 km vom Zentrum von Chania entfernt und liegt auf einer Höhe von 110 Metern. Es gibt ein traditionelles Café im Zentrum von Xamoudohori, aber weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 3,5 km entfernten Maleme. Das Dorf bietet Ausblicke auf die endlosen Olivenhaine und Weinberge der Gegend und die Bucht von Chania. Kurz nach der Siedlung Xamoudochori treffen wir auf das schöne Dorf Kiparissos, ein weiteres Dorf, das auf den Hügeln von Platanias erbaut wurde.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 540.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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