MIT VIDEO - Zum Verkauf auf Kreta, Viannos: Schönes Haus mit freiem Blick auf die malerische Landschaft zur Renovierung
Dies ist eine großartige Gelegenheit, ein wunderschönes Haus an der Hauptstraße von Ano Viannos zu renovieren. Das Anwesen befindet sich in recht gutem Zustand und bietet die Möglichkeit, ein Haus und möglicherweise einige Wohnungen auf der unteren Ebene zu erstellen. Das Haus bietet einen einfachen Zugang von der Hauptstraße, große Innenräume und eine spektakuläre Aussicht von den Balkonen vor jeder Etage! Ein Muss in einem aufstrebenden Gebiet in der Nähe des neuen internationalen Flughafens in Kasteli, zu einem sehr günstigen Preis!
BESICHTIGUNGS-VIDEO
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 400 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Dachform: Pultdach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Viannos ist ein Dorf mit etwa 1.000 Einwohnern und die Hauptstadt der Gemeinde Viannos im Süden von Heraklion. Es liegt auf einer Höhe von 550 m an den Südhängen von Dikti über einem großen und fruchtbaren Plateau, auf dem hauptsächlich Oliven angebaut werden, während seine Bewohner auch Bergvieh haben.
Der Besucher sollte unbedingt in den engen Gassen des Dorfes spazieren gehen und sich unter der alten Platane des zentralen Platzes, dem Treffpunkt des ganzen Dorfes, abkühlen. Nebenan befindet sich die alte Wassermühle und das Folkloremuseum von Viannos.
Im Dorf gibt es Dutzende von Kirchen, von denen sich Agia Pelagia mit ihren außergewöhnlichen Fresken aus dem 14. Jahrhundert abhebt.
Ganz in der Nähe von Viannos liegen die Strände von Keratokampos, Kastri und Dermatos.
Alle Berggebiete mit den Dörfern Loutraki, Kato Viannos, Hondros, Vahos, Amiras, Agios Vassilios, Kefalovrissi, Pefkos, Kalami, Sykologos, Ano Symi und Kato Symi sind von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Die meisten Dörfer behalten immer noch den alten traditionellen Baustil bei, während einige alte Kirchen – einige mit gut erhaltenen Fresken – gefunden werden können.
Kleine Schluchten mit fließendem Wasser und üppiger Vegetation sind ein weiteres Merkmal der Region. Das Hauptprodukt von Viannos ist das einzigartige und berühmte Olivenöl. In den letzten Jahren sind Arvi, Psari Forada, Keratokambos und Kastri, die kleinen Siedlungen des Küstenteils, aufgrund des Anbaus von frühem Gemüse und Bananen gewachsen.
Sie ziehen auch im Sommer viele Besucher an. Es gibt nur wenige Zimmer und Apartments zu vermieten, Hotels, Tavernen mit frischem Fisch, Geschäfte usw.
Die Küstenregion hat viel an natürlicher Schönheit zu bieten. Die Schlucht von Arvi mit ihren 454 m hohen Mauern, die 200 m lange Höhle „Vigla“ mit Stalagmiten und Stalaktiten auf der Spitze des Hügels „Kerato“, lange Sandstrände und kleine einsame Buchten sind einige der vielen Attraktionen.- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 110.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis