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Schönes Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern im Herzen von Kalyves

Kreta, 730 03 Kalyves
225.000 €

A-51729d
1987
85 m²
289 m²
3
  • Traditionelles Haus in Kalyves im typisch mediterranen Stil mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer zu verkaufen. Das Haus liegt im Herzen von Kalyves und nur wenige Meter vom Strand und den Lebensmittelgeschäften entfernt.

    Das Haus liegt nicht an der Hauptstraße und bietet daher eine entspannte und ruhige Atmosphäre. Das Anwesen wurde 1987 erbaut, ist aber immer noch eines der ikonischen Häuser in Kalyves. Es ist 85 m² groß und steht auf einem 289 m² großen Grundstück, das einen großen Garten mit vielen Bäumen und einen privaten Parkplatz umfasst. Auf dem Grundstück befindet sich ein alter traditioneller Wasserschacht, der das Haus einzigartig macht und ihm seinen besonderen Charme verleiht.

    In jedem Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett und ein Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Beispiel für eine Waschmaschine.

    Die vorhandene Dachterrasse bietet viel Platz für diverse Gartenmöbel um eine Oase der Entspannung zu schaffen. Von hier aus haben Sie auch einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 85 m²
    • Grundstücksfläche: 289 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1987
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1987
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
    Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 225.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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