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Schönes Einfamilienhaus in Paleloni zu verkaufen

Kreta, 730 08 Paleloni
265.000 €

A-97410e
87 m²
500 m²
3
  • Schönes Einfamilienhaus im Dorf Paleloni, nur 10 Autominuten vom Strand von Almyrida entfernt, mit wirklich einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Ein wirklich helles, 87 m² großes Einfamilienhaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, einem privaten Pool und Parkplatz, einem Abstellraum, einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum und ebenfalls einem wunderschönen Bergblick von der Dachterrasse.

    Durch den Eingang gibt es eine offene Lounge und ein Zimmer mit Kamin in voll funktionsfähigem Zustand, Küche komplett ausgestattet mit Geschirrspüler und vielen Schränken zur Aufbewahrung vieler Utensilien. Neben der Küche befindet sich ein kleiner zusätzlicher Abstellraum, der als Speisekammer genutzt werden kann.
    Folgen Sie dem Korridor, der zu einem schönen, modernen Badezimmer mit Dusche führt, das auf Böden und Wänden vollständig in wirklich schönen Farben gefliest ist.

    Das erste Zimmer ist en-suite mit einem komplett gefliesten Badezimmer mit Badewanne. In das Zimmer passt derzeit problemlos ein Doppelbett und ein 2-türiger Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Doppelbett und einem 2-türigen Kleiderschrank ausgestattet. Beide Zimmer sind sehr hell und verfügen über eine Klimaanlage und große Fenster, die Zugang zur Rückseite des Hauses bieten. Das gesamte Haus verfügt über hohe Holzdecken.

    Das Grundstück ist ca. 500 m² groß mit Landschaftsgarten und einem privaten Swimmingpool von 32 m², der kürzlich neu gefliest wurde. Das Filtersystem des Schwimmbeckens ist in einem separaten Raum untergebracht, der derzeit auch als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.

    Highlights:

    • Voll möbliert wie es ist
    • Klimaanlage
    • Privates Schwimmbad
    • Satelliten-Internetverbindung ca. 30 Euro pro Monat (abhängig von der Nutzung)
    • Dachterrasse
    • Zusätzliche zwei Wassertanks
    • Holzdecken
    • Allzweckraum
    • Lagerung

  • Flächen

    • Wohnfläche: 87 m²
    • Grundstücksfläche: 500 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:

    Infos

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Paleloni ist ein kleines traditionelles Dorf neben Kefalas auf der Halbinsel Apokoronas. Es hat eine großartige Lage mit herrlichem Bergblick von überall im Dorf und von einigen Gegenden auch mit Panoramablick auf das Meer. Es gibt einige schöne renovierte und gut gepflegte ältere Häuser im Dorf mit etlichen schönen neueren Häusern am Rande von Paleloni. Kefalas liegt nur 1 km entfernt, aber weitere Annehmlichkeiten finden Sie im 6 km entfernten Vamos.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 265.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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