Schöne Villa mit zwei Schlafzimmern und privatem Pool zum Verkauf in Maleme
Die Haupteingangstür führt in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Im Wohnbereich bietet eine doppelte Terrassentür Zugang zur überdachten Veranda und zum privaten Swimmingpool.
Neben dem Wohnbereich befindet sich die L-förmige helle und voll ausgestattete Küche mit vielen Schränken, einschließlich Geschirrspüler und Waschmaschine.
Das Sofa im Wohnzimmer kann in ein Einzelbett umgewandelt werden. Hinter der Küche befindet sich das Duschbad mit offener Dusche.
Dunkel geflieste Stufen führen in die obere Etage, die aus zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne in voller Länge besteht. Jedes Zimmer verfügt über einen Balkon mit Meerblick, freistehende Kleiderschränke und eine umschaltbare Klimaanlage. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, einen Deckenventilator, einen Fernseher, einen vier-türigen Kleiderschrank und eine offene Pergola (die für zusätzlichen Schatten mit einer Plane abgedeckt werden könnte). Gartenmöbel machen diesen Balkon zum perfekten Ort, um ein Glas Wein zu genießen und dabei die atemberaubende Aussicht auf das Meer und den Sonnenuntergang zu genießen. Sowohl nach Westen als auch nach Osten wurden Sonnenschutzmittel installiert, die für mehr Privatsphäre sorgen.
Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage bestehend aus 28 Objekten mit zwei Gemeinschaftspools. Es umfasst einen eigenen privaten Pool und der Poolbereich ist mit einer Steinmauer und einem Glasgeländer gesichert.
Ein großer Parkplatz am Eingang des Geländes bietet ausreichend Platz für viele Autos. Wege, Blumenbeete, Bäume für Schatten, überdachte Bereiche und Geländer für die Sicherheit.
Der Zugang ist einfach und der Komplex liegt 400 m vom Strand in Pirgos Psilonerou entfernt. Der Strand ist ruhig und steinig, und lokale Tavernen sind zu Fuß erreichbar.
Das Haus ist umgeben von viel Grün, Olivenbäumen und Orangenbäumen und liegt in einer wirklich ruhigen Gegend, aber nicht weit von den Annehmlichkeiten entfernt. Pyrgos ist ein ruhiges Dorf zwischen Maleme und Gerani (westlich von Chania). Der Strand, Geschäfte und die örtliche Buslinie sind bequem zu Fuß erreichbar und Chania ist nur 20 Autominuten entfernt.
Ein SYNKA-Supermarkt befindet sich ca. 800 m vom Grundstück entfernt und ein kleiner Minimarkt für den täglichen Bedarf ist ganzjährig geöffnet und befindet sich ca. 400 m vom Haus entfernt.
Flächen
- Wohnfläche: 81 m²
- Grundstücksfläche: 128 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Maleme ist ein kleines und ruhiges Dorf zwischen Chania und Kissamos. Es liegt an der alten Küstenstraße, 25 km westlich von Chania, wo die Häuser entlang der Straße verteilt sind.
Es gibt viele Orte, die Sie von Maleme aus besuchen können. Sie haben zum Beispiel die Wahl, ein paar Kilometer zu fahren und den westlichen Teil Kretas mit der Lagune von Balos und dem berühmten Strand von Elafonisi zu erkunden oder majestätische Momente beim Sonnenuntergang in Falassana zu verbringen.
Maleme ist auch für seine Geschichte bekannt. Im Zweiten Weltkrieg 1941 war es eines der Hauptziele während der Invasion Kretas. Der Friedhof der gefallenen deutschen Fallschirmjäger liegt auf dem Hügel oberhalb von Maleme, und es gibt auch ein Memorial Monument zur Erinnerung an die Gefallenen der britischen Luftwaffe.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 199.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis