Schöne Villa mit Swimmingpool und Bergumgebung auf Kreta zum Verkauf
Diese einzigartige Steinvilla zum Verkauf befindet sich am Stadtrand von Pitisidia und bietet Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge.
Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 276 m² und ist auf einem 2.170 m² großen Grundstück gebaut. Das Haus hat viele authentische kretische Merkmale, während die verwendeten Materialien hauptsächlich lokaler Stein und Holz sind. Das Erdgeschoss ist für das Wohnen im Innen- und Außenbereich mit einem großen offenen Raum konzipiert: eine voll ausgestattete Küche und ein Wohnzimmerbereich, der sich zur Terrasse hin öffnet. Auf der gleichen Etage befinden sich zwei voll ausgestattete, klimatisierte Schlafzimmer mit privaten Terrassen und Zugang zum Pool- und Gartenbereich.
Eine Treppe führt hinauf zur 100 m² großen Master-Suite mit einem einheimischen Zypressenstamm, der durch den Boden bis zur hohen Decke hervorragt, und einem offenen Badezimmer und Whirlpool. Schiebetüren führen auf eine private Terrasse mit Außentreppe, die hinunter zum Poolbereich führt.
Es ist eine Fußbodenheizung installiert, die diese Immobilie zu einem idealen Ganzjahreshaus macht.
Der Außenbereich dieser zum Verkauf stehenden Villa verfügt über einen 40 m² großen beheizbaren Swimmingpool und eine Gästetoilette mit Dusche. Der große Landschaftsgarten mit Blumen und einheimischen Kräutern schafft eine ideale Umgebung zum Entspannen. Es gibt auch einen Holzofen und einen großen Grill. Neben der Villa gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Autos. Eine zusätzliche Genehmigung für ein kleines, 29 m² großes Gebäude liegt ebenfalls vor.
Der Platz von Pitsidia ist in einer kurzen Autominute erreicht, wo Cafés, Restaurants und Geschäfte zu Fuß erreichbar sind. Die Strände von Matala und Kalamaki sind ebenfalls in der Nähe.
Flächen
- Wohnfläche: 276 m²
- Grundstücksfläche: 2.170 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Pitsidia ist ein traditionelles und grafisches Dorf auf Südkreta. Es bietet den Vorteil, alle notwendigen Bedürfnisse seiner Bewohner (Apotheke, Zahnarzt, Bäckerei, Supermarkt, Friseursalon) zu decken. Auf dem zentralen Platz finden Sie traditionelle Tavernen und Cafés. Das berühmte Matala am Meer mit kristallklarem Wasser und sauberen Stränden ist nur 4 km entfernt. Etwa 1,5 km entfernt befindet sich auch der Sandstrand von Kommos.
- Kaufpreis: 850.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis