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Schöne Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Berge auf Kreta Kalyves

Kreta, 730 03 Kalyves
730.000 €

L-KH288f
189 m²
3.305 m²
4
  • Dies ist eine Villa zum Verkauf in Chania auf Kreta, am Stadtrand von Kalyves in der Region Apokoronas. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 189 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Es besteht aus drei Schlafzimmern und vier Badezimmern.

    Es bietet Privatsphäre und dennoch alle Arten von Annehmlichkeiten für ein ganzjähriges Leben, da es nur 1,2 km vom Zentrum der lebhaften Stadt Kalyves entfernt ist. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einer überdachten Terrasse. Von dort aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Weißen Berge.

    Draußen verfügt das Haus über einen gefliesten Pool mit vielen Sitzecken mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen und einer Pergola mit Esstisch. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere ausgewachsene Oliven- und Obstbäume, aber auch ein üppiger Landschaftsgarten mit mediterraner Flora.

    *Die Möbel sind verhandelbar.

    HIGHLIGHTS

    •Wohnfläche 189 m² •Landfläche: 3.305 m² •3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer •Berg- und Meerblick

    • Gefliester Swimmingpool • Kamin • Klimaanlagen • Einbaugeräte • Landschaftsgarten

  • Flächen

    • Wohnfläche: 189 m²
    • Grundstücksfläche: 3.305 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Walmdach, Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
    Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 730.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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