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Schöne Villa mit Blick auf das Meer in Kournas

Kreta, 730 07 Kournas
450.000 €

L-KH234f
119 m²
695 m²
5
  • Dies ist eine Immobilie in Kournas Chania Kreta zum Verkauf, die sich auf einer erhöhten Stelle mit Panoramablick auf das Meer befindet. Es ist ein Haus mit vier Schlafzimmern und einem privaten Swimmingpool, ganz in der Nähe des Kournas-Sees, des einzigen natürlichen Süßwassersees auf der Insel Kreta. Es hat eine Größe von 119 m² und wurde auf einem 695 m² großen Grundstück errichtet.

    Die erste Etage dieser Villa besteht aus einem offenen, voll ausgestatteten Küchen-/Wohn-/Essbereich mit französischen Türen, die auf eine große Terrasse zum Poolbereich mit herrlichem, freiem Blick führen. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der obersten Etage, die von außen zugänglich ist, befinden sich die zwei weiteren Schlafzimmer mit Rohrleitungen für die Installation einer Küche, eines Badezimmers und einer großen überdachten Veranda mit herrlichem Meerblick.

    Es wurde mit Ölzentralheizung, Klimaanlagen und einem Solarpanel ausgestattet. Am Poolbereich gibt es einen mit Pergola überdachten Grill und Holzofen sowie ein externes Esszimmer. Die derzeitigen Eigentümer nutzen es als Mietobjekt, aber aufgrund seiner Lage kann es auch als Dauerwohnsitz genutzt werden.

    Der Sandstrand von Georgioupolis ist nur ein paar Minuten entfernt, ein lebhafter Badeort mit Tavernen, Cafés, Banken, Apotheken, Schulen, 24-Stunden-Ärzten, Friseuren, Reitzentren und vielen anderen Einkaufsmöglichkeiten. Es ist auch etwa 3,5 km vom Badeort Kavros entfernt, wo weitere Annehmlichkeiten zu finden sind.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 119 m²
    • Grundstücksfläche: 695 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kournas ist ein beliebtes, traditionelles Dorf, das etwa 25 km von der Stadt Rethymno und 45 km von Chania entfernt liegt. Es liegt auf einem Hügel mit Blick auf den Kournas-See. Der Kournas-See ist mit einem Umfang von 3,5 km relativ groß und der einzige natürliche Süßwassersee auf Kreta.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 450.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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