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Schöne Maisonette im Herzen von Kalyves zu verkaufen

Kreta, 730 03 Kalyves
140.000 €

A-88013e
60 m²
70 m²
4
  • Schöne Maisonette mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern im Herzen von Kalyves, nur wenige Gehminuten vom Strand und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt.

    Durch den Haupteingang gelangt man in eine voll ausgestattete Küche mit Elektroherd und Backofen, vielen Schränken und Freiraum für eine im Küchenschrank eingebaute Waschmaschine.

    Die Küche ist offen mit dem gemütlichen Wohnzimmerbereich und durch den Flur gelangt man in ein Badezimmer mit Dusche. Es folgt das erste Schlafzimmer, sehr hell mit einem Dachfenster, das sich öffnen lässt, ein normales Fenster, in das derzeit ein Einzelbett passt und als Gästezimmer genutzt werden kann.

    Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit einem Doppelbett, einem Kleiderschrank und das zweite Schlafzimmer mit einem Einzelbett und Zugang zum Balkon, auf dem derzeit Gartenmöbel stehen. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich ein zweites Badezimmer, das für Gäste sehr praktisch ist.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Grundstücksfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
    Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

    • Kaufpreis: 140.000 €
    • Käuferprovision: 2,38 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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