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Zu Verkaufen

Schöne Doppelhaushälfte in Kefalas

Kreta, 730 08 Kefalas
220.000 €

A-45656d
2007
116 m²
400 m²
4
  • Zwei schöne 1-stöckige Doppelhaushälften im Dorf Kefalas stehen jetzt einzeln zum Verkauf. Jedes Haus ist hat 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist mit privatem Garten und privatem Parkplatz. Die Häuser befinden sich ganz in der Nähe der örtlichen Geschäfte, Tavernen und eines Minimarktes.

    2007 erbaut und kürzlich renoviert, bietet jedes Anwesen Platz für einen kleinen Pool. Durch den Haupteingang betreten wir eine offene Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Holzdecken, die Ihnen ein modernes und traditionelles Interieur bieten. Durch die großen Terrassentüren betreten Sie den Außenbereich des Anwesens mit Terrasse.

    Es gibt 3 Schlafzimmer in jeder Immobilie, 1 davon ist das Hauptschlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen zudem den Komfort eines begehbaren Kleiderschranks. Die anderen 2 Schlafzimmer haben Einbauschränke und teilen das zweite Badezimmer.

    Jedes Haus verfügt über eine Außentreppe, die zu einer großen Dachterrasse führt.

    Beide Anwesen sind ideal als Ferienhaus oder ganzjährig zu bewohnen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 116 m²
    • Grundstücksfläche: 400 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2007
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2007
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die „White Mountains“ (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 220.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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