Renovierungsbedürftiges Haus mit Blick auf das Tal und die Berge
Diese Gebäude wurden 1955 auf einem großen Grundstück nahe dem Zentrum des kretischen Dorfes Armenoi, nur 4 km vom Badeort Kalyves und 5 Minuten vom Strand entfernt, errichtet.
Das Dorf ist von Platanbäumen (Oriental Plane Trees) beschattet und der Fluss Kiliaris fließt durch ein Kanalnetz im Zentrum der Stadt. Die Kirche von Ag. Nikolaos in Armenoi ist groß und imposant und verleiht dem Dorf einen Hauch von Reichtum. Das Grundstück hat einen schönen Blick über das Tal und das Dorf mit der Kirche und hinüber zu den White Mountains.
Derzeit befinden sich 4 Gebäude auf dem Grundstück. Das 2-stöckige Haupthaus befindet sich rechts von der Treppe, wenn Sie das Grundstück betreten. Vor dem Haupthaus befindet sich ein zentraler Innenhof mit einem alten einfachen Baum. Gegenüber dem Innenhof befinden sich 3 weitere Gebäude, die mit internem Zugang verbunden sind. Das Baurecht für diese Immobilie beträgt 240 m².
Dieses Renovierungsprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ein schönes Zuhause zu bauen oder separate Wohnungen als Anlageimmobilie zu vermieten.
Flächen
- Wohnfläche: 170 m²
- Grundstücksfläche: 550 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Das Dorf Armenoi (Armeni) hat mehrere Quellen und ist sehr wasserreich. Hier werden Avocados, Orangen und Oliven kultiviert. Beeindruckend ist auch die Architektur und die Geschichte. Es liegt an den Ausläufern der Weißen Berge, 16 km östlich von Chania und 3 km landeinwärts von Kalyves an der Nordküste der Insel, inmitten des fruchtbaren Ackerlandes der Apokoronas. Vom alten Dorfplatz aus an einigen wunderschön restaurierten Häusern vorbei kann man viele schöne Spaziergänge entlang der Bäche und Hügel unternehmen. Es gibt eine ausgezeichnete Metzgerei, eine Apotheke, einen Minimarkt und ein paar Cafés und Tavernen, die Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische sind.
- Ausblick: Bergblick
- Kaufpreis: 150.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis