Projekt im Süden Kretas in Strandnähe mit Meerblick und Pool - Villa-Apartment Plakias - Anemos
NEU AUF DEM MARKT – GROSSE NACHFRAGE
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein ruhiges und modernes Zuhause in einem der charmantesten Küstendörfer Kretas zu besitzen – dem malerischen Dorf Plakias im Süden Kretas.
Dieses in die Hügellandschft eingebettete Projekt umfasst 11 moderne Villa-Apartments, die auf einem 1.760 m² großen Hanggrundstück platziert sind, das sanft zur Bucht von Plakias abfällt.
Nur 200 Meter vom Strand entfernt, im Herzen von Plakias, wird diese luxuriöse Anlage in terrassenförmigen Design voraussichtlich Ostern 2027 fertiggestellt.Im Mittelpunkt des Projekts steht ein beheizter Pool mit integriertem Sitzbereich, ergänzt durch schattige Liegeflächen. Auf einer höheren Ebene bietet ein zweiter beheizter Pool mit einer ruhigen Lounge einen atemberaubenden Blick auf die Ägäis und das Dorf Plakias – reserviert für Erwachsene, die einen ruhigeren Rückzugsort suchen.
Nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und dem Dorf entfernt bietet das Projekt moderne Einrichtungen, die Ihnen Komfort und Privatsphäre bieten. Es gibt eine Tiefgarage für sicheres Parken und einen Aufzug, der Sie direkt zu Ihrer Wohnung bringt. Ein voll ausgestatteter Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Kein Haus überschattet ein anderes. Privatsphäre, Licht und Ausblick auf das Libysche Meer waren von Anfang an unabdingbar. Die Gebäude sind so gestaltet, dass sie ruhige Ecken schaffen, in denen Sie Sonne und Privatsphäre genießen können. Große Fenster und offene Räume lassen Sonnenlicht und frische Luft herein, sodass Sie helle, natürliche Wohnbereiche genießen können.
Anemos – Die frische Brise des Küstenlebens
2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | Große Terrasse & BlumenbeeteAnemos, was auf Griechisch „Wind“ bedeutet, ist inspiriert von der frischen Küstenbrise Südkretas – beruhigend, natürlich und allgegenwärtig. Diese helle Wohnung im zweiten Stock bietet eine komfortable und luftige Raumaufteilung, ideal für entspanntes mediterranes Wohnen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 68,20 m² bietet Anemos zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit dem Außenbereich verbunden ist.
Die Wohnung öffnet sich zu einer großzügigen, 34,75 m² großen privaten Terrasse, ideal zum Essen, Sonnenbaden oder Entspannen unter dem Sternenhimmel. Eingerahmt von einem freien Blick auf das Meer und das Dorf Plakias verbindet dieser Außenbereich natürliche Schönheit mit einem hohen Maß an Privatsphäre – ein perfekter Ort für ruhige Entspannung. Ein 3,40 m² großes Blumenbeet mit mediterraner Bepflanzung setzt einen sanften, natürlichen Akzent auf der Terrasse.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein 13,03 m² großer privater Abstellraum auf derselben Ebene und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Den Bewohnern stehen außerdem ein voll ausgestatteter Fitnessraum, zwei gemeinschaftlich genutzte beheizte Salzwasserpools, wunderschön angelegte Gemeinschaftsbereiche und ein Aufzug zur Verfügung, der alle Ebenen der Anlage verbindet.Hier das Projekt im Überblick mit Videos:
https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/kalyves-luxusvilla/Flächen
- Wohnfläche: 68,2 m²
- Gartenfläche: 3,4 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 34,75 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbauten und Änderungen
Individuelle Anpassungen sind möglich. Der Kauf einer Immobilie in einem Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, die Inneneinrichtung Ihrer Villa frühzeitig mitzugestalten.
Die 3D-Bilder des Projekts dienen lediglich der Veranschaulichung. Abweichungen zwischen Abbildung und Lieferung sind möglich. Möbel sind nicht im Preis enthalten.Flächenangaben
Die angegebenen Quadratmeter der Villenwohnungen sind als BTA angegeben – die Quadratmeterzahl inklusive der Wände. Die Parteien haben keine Ansprüche gegeneinander, wenn die Flächen 3 % kleiner oder größer als angegeben sind.Markisen (optional):
Anstelle von Pergolen bietet das Projekt optional Markisen gegen Aufpreis an. Nur das in den 3D-Visuals gezeigte weiße Modell ist zulässig, um ein einheitliches und elegantes Erscheinungsbild im gesamten Projekt zu gewährleisten. Markisen dürfen nur zur Beschattung installiert werden.Badezimmer
Alle Badezimmer sind mit raumhohen Fliesen ausgestattet. Es stehen zwei Fliesenpakete zur Verfügung, die Sie nach Belieben kombinieren können.
Jedes Badezimmer verfügt über ausgewählte Badmöbel mit Spiegel, eine ebenerdige Dusche mit Glastür und integriertem Wandduschsystem, ein WC und eine elektrische Fußbodenheizung.Gemeinschaftsbereich
Der Gemeinschaftsbereich rund um den Pool wird mit Granitfliesen, beleuchteten Gehwegen, Pflanzen und gepflegten Grünflächen gemäß den Plänen ausgelegt.
Der Aufzug von der Tiefgarage führt zu allen Hauptebenen und bietet direkten Zugang zur Villa-Wohnung.Kühlung/Heizung
Jede Villa-Wohnung verfügt über eine integrierte Klimaanlage/Heizung, bestehend aus einem Außen- und einem Innengerät. Für die Inneneinheit wird ein separater Thermostat installiert, der für Heizen und Kühlen sorgt. Das bestehende System wird per Fernbedienung gesteuert. Die Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung und einen Handtuchwärmer.Elektroinstallationen
Alle Wohnungen der Villa sind für den Anschluss an das griechische öffentliche Stromnetz vorbereitet. Für jede Wohnung wird ein Stromzähler gemäß den Anweisungen des öffentlichen Stromversorgers installiert. Sicherungskästen mit automatischen Sicherungen und separaten Sicherungen für Backofen, Warmwasserbereiter, Pool und Fußbodenheizung sind vorhanden.
Alle Innenräume wie Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer verfügen über Deckenstrahler mit Dimmfunktion.
Die Strahler in allen Räumen werden in die Gipsplatten integriert, die die Decke teilweise bedecken. Auf jedem Balkon werden Lampen und mindestens eine wasserdichte Steckdose installiert. An jeder Küchenarbeitsplatte wird eine elektrische Anlage mit drei Steckdosen installiert.
Jede Wohnung verfügt über eine Türklingel und Telefonanschlüsse für Internet-TV im Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer. Alle elektrischen Geräte (z. B. Schalter, Steckdosen usw.) werden von der LEGRAND-Serie in Weiß geliefert.Energieeffizienzklasse
Alle Wohnungen werden gemäß der griechischen Verordnung über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (KENAK) der Energieeffizienzklasse B+ entsprechen.Zäune
Die Brüstungsmauern bestehen aus Betonblöcken, und die Glaswand besteht aus einem Aluminiumsockel mit einer Glasplatte. Die Länge der Zäune und Brüstungsmauern richtet sich nach den Bauplänen.Fitnessraum
In der Tiefgarage entsteht ein gemeinschaftlicher Fitnessraum mit folgenden Geräten: Laufband, Crosstrainer, Spinning-Bike, Multitrainer, Hanteln und verstellbare Hantelbank.Böden
Die Innenböden sind mit hochwertigen 60 x 120 cm großen Granitfliesen in modernem Design ausgestattet. Zwei Varianten – eine glänzende und eine matte – stehen zur Verfügung, um den gewählten Stil in Küche und Bad zu ergänzen. Die Fliesen können zwischen den beiden Paketen kombiniert werden. Die Fliesen in den Gemeinschaftsbereichen und auf den privaten Terrassen sind fest verlegt und können nicht ausgetauscht werden.Garage
Alle Garagenböden werden als Industrieböden ausgeführt, und die Stellplätze werden für jede Wohnung markiert. Die übrigen Flächen wie Wände, Säulen und Decke werden mit Kunststofffarbe für den Innenbereich gestrichen.Garantie
Die Garantie für die tragenden Elemente des Gebäudes richtet sich nach griechischem Recht. Die Garantie für die dekorativen Materialien und nicht tragenden Elemente beträgt mindestens ein Jahr.Küche
Die Küchen sind hochwertige, italienische STOSA-Küchen, Modell Karma. Kunden können aus einer Vielzahl von Küchenfronten in verschiedenen Farben wählen.
Die Arbeitsplatten bestehen aus weißem Corian mit einer passenden, 30 cm hohen Rückwand, die nahtlos in die Arbeitsplatte integriert ist. Alle Elektrogeräte werden vom Typ Siemens oder ähnlich eingebaut.Anstrich
Alle Innenwände und Decken werden mit Acrylfarbe gestrichen, standardmäßig in Cremeweiß. Alle Außenanstriche werden gemäß den gültigen Fassaden des vom kretischen Architekturkomitee genehmigten Projekts ausgeführt.Patio und Terrasse
Alle Außenterrassen werden mit Granitfliesen speziell für den Außenbereich ausgestattet.Privatgärten
Die Privatgärten werden nach den Vorgaben unseres Landschaftsarchitekten angelegt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Die Gartenpflege der Privatgärten ist nicht in den Gemeinschaftskosten enthalten.Abwassernetz
Alle Wohnungen werden an das zentrale Abwassernetz des Dorfes Plakias angeschlossen.Abstellraum
Jede Wohnung in der Villa verfügt über einen eigenen Abstellraum, der sich größtenteils auf derselben Ebene wie die Wohnung selbst befindet.Schwimmbad
Die beiden gemeinsamen, beheizten Salzwasserpools (100 und 35 m²) werden aus Stahlbeton gebaut. Sie bestehen aus einem unterirdischen Maschinenraum für den Sandfilter und die Pumpe. Im Pool werden wasserdichte LED-Leuchten, Fliesen und ein rutschfester Marmorbelag installiert. In der Nähe des Pools befinden sich zwei Duschen. Der Pool verfügt über separate Sicherungen. Die Kosten für den beheizten Pool sind nicht in den Gemeinschaftskosten enthalten und werden von allen Eigentümern gemeinsam getragen.Lüftung
In jeder Wohnung wird ein Lüftungsventil mit einem Schutznetz außen und einem verstellbaren Deckel innen installiert. Die Badezimmer ohne Fenster verfügen über eine elektrische Lüftung.Wände/Dämmung
Alle Außenwände, Stützen und Balken werden mit einem integrierten Wärmedämmverbundsystem aus sechs verschiedenen Materialien ausgestattet, dessen Oberfläche mit Acryllack lackiert ist. Die Installation dieses Systems erfolgt durch qualifizierte Techniker. Betonböden und -decken werden zur Wärmedämmung mit expandiertem Polystyrol verkleidet.Kleiderschrank
In jedem Schlafzimmer und einigen Fluren werden Kleiderschränke gemäß den Zeichnungen installiert. Die Standardfarbe ist Weiß.Haustechnik & Wasserversorgung
Alle Wohnungen sind für den Anschluss an das städtische Wassernetz vorbereitet.
Für jede Wohnung in der Villa wird ein externer Wasseranschluss installiert. Falls die Installation einer Druckwasserpumpe erforderlich ist, tragen die Eigentümer die Kosten für die Installation. Die Warmwasserversorgung in Duschen, Badewanne, Waschbecken und Küchenspüle erfolgt über eine Solaranlage/Wärmepumpe.Fenster und Türrahmen:
Außentüren und Fenster in allen Schlafzimmern verfügen über elektrische Rollläden mit Fernbedienung. Die Haupteingangstür jeder Villa besteht aus Aluminium und ist mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet. Die Innentüren sind weiß, passend zur Farbe der Innenwände, mit verdecktem Rahmen und verdeckten Scharnieren.Premium-Service
Einrichtungsservice – Stilvoll und mühelos für Ihr Zuhause
Der Bauträger bietet Ihnen einen umfassenden Einrichtungsservice und bietet Ihnen die Flexibilität, genau die Unterstützung zu wählen, die am besten zu Ihnen passt. Ein Innenarchitekt kümmert sich um alles – von der Auswahl bis zur Lieferung und Montage – und sorgt dafür, dass jedes Detail stimmt und Ihr Zuhause perfekt eingerichtet ist – ganz nach Ihrem Stil, Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget.
Wenn Sie Ihre Möbel lieber selbst auswählen und bestellen, koordinieren wir die Lieferung und Montage durch unsere bewährten Lieferanten und sorgen so für einen reibungslosen und stressfreien Ablauf.Starterpakete
Vereinfachen Sie Ihren Umzug mit den praktischen Starterpaketen, die auf Ihre Bedürfnisse in Küche, Schlafzimmer und Bad zugeschnitten sind. Jedes Paket ist individuell gestaltet und stattet Ihr Zuhause mit den wichtigsten Artikeln aus, damit Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.Bettwäscheservice
Angeboten wird hochwertige Bettwäsche, die auf die Schlafkapazität und die spezifischen Nutzungsbedürfnisse jeder Immobilie abgestimmt ist. Die zuverlässigen Lieferanten sind hochprofessionell und erfahren darin, die beste Lösung für jedes Zuhause zu finden. Der Service stellt sicher, dass jede Immobilie die richtige Menge und Art an Bettwäsche erhält.Küchen-Starterpaket
Mit dem Küchen-Starterpaket wird der Einzug in Ihr neues Zuhause zum Kinderspiel. Es bietet Ihnen vom ersten Tag an alles, was Sie brauchen. Wählen Sie zwischen einem Basispaket, das die wichtigsten Artikel für Ihren sofortigen Bedarf abdeckt, oder einem voll ausgestatteten Paket, bei dem jedes Detail sorgfältig ausgewählt und nach Ihrem Wunschdesign arrangiert wird.- Art der Ausstattung: luxuriös
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2026
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Plakias ist ein wunderschönes Dorf am Ufer des Libyschen Meeres, nur 35 km vom Zentrum von Rethymno entfernt und aufgrund seiner Ausrichtung scheint die Sonne fast das ganze Jahr über. Plakias war früher ein kleines Fischerdorf, hat sich aber in den letzten Jahrzehnten zu einem Touristenort entwickelt. Der Besucher kann an einem der längsten Strände Südkretas mit klarem blauem Wasser schwimmen. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe die schönen Strände von Damnoni, Ammoudi, Souda, Schinaria und der berühmte Strand von Preveli mit dem See und dem Palmenwald, die jedem Besucher einzigartige Momente der Entspannung bieten. Plakias hat eine große Auswahl an Geschäften und Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés, Tavernen, Bäckereinen, Apotheke, Arzt usw.
Das Leben in Plakias ist unkompliziert und entspannt. Die Menschen sind sehr freundlich und einladend, und es herrscht ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Viele Einheimische leben das ganze Jahr über hier, und immer mehr Menschen aus anderen Ländern kaufen Häuser und werden Teil des Dorflebens.
In den Sommermonaten ist Plakias durch Besucher und Touristen belebter, behält aber stets seine ruhige und entspannte Atmosphäre. Im Winter ist das Leben ruhiger, und viele Menschen genießen es, am Strand spazieren zu gehen, in Cafés zu sitzen und Zeit mit Freunden zu verbringen. Das Wetter ist im Winter mild, und viele Tage sind sonnig und warm – perfekt, um die Natur zu genießen. Plakias ist außerdem ein sicherer und angenehmer Ort zum Leben, egal ob Sie mit der Familie, zu zweit oder allein leben. Die Natur in Plakias ist etwas ganz Besonderes. Vom Dorfzentrum aus können Sie zum langen Sandstrand spazieren, der zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt.- Lage/Gebiet: Ortslage
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 350.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis
- Hinweise zu den Preisen:
Die Kaufnebenkosten betragen ca. 12 % des Verkaufspreises und beinhalten insbesondere Notargebühren, Registrierungsgebühren, Grunderwerbsteuer, Anwaltskosten für die rechtliche Vertretung des Käufers, Maklerprovision sowie Anschlüsse für Wasserversorgung und Strom.
ZAHLUNGSPLAN
Nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags ist eine Anzahlung in Höhe von 20.000 Euro des Kaufpreises zu leisten. Die Villa ist erst nach Vorlage des Anzahlungsbelegs reserviert.
Dann:
1) 25 % des Wertes bei Baubeginn (abzüglich der geleisteten Anzahlung) der Bauarbeiten (Aushubarbeiten auf dem Grundstück).
2) 25 % des Wertes nach Abschluss der Betonarbeiten.
3) 25 % des Wertes nach Abschluss der Verputzarbeiten.
4) 20 % nach Fertigstellung der Boden- und Fliesenarbeiten.
5) 5 % des Wertes am Tag der Fertigstellung und Übergabe der Immobilie an den Käufer.GEMEINSCHAFTSKOSTEN
Stand Juni 2025 betragen die Kosten 250,00 Euro pro Einheit und beinhaltet:
a) Versicherung aller Gemeinschaftsbereiche
b) Haftpflichtversicherung für alle Gemeinschaftsbereiche
c) Gehalt und Versicherung des Wartungsteams
d) Stromrechnungen für alle Gemeinschaftsbereiche
e) Stromrechnungen für den beheizten Gemeinschaftspool
f) Wasserrechnungen für alle Gemeinschaftsbereiche
g) Monatliche Hausinspektionen während der Winterzeit
h) Austausch der Glühbirnen (nicht der Leitungen oder Lampen)
i) Poolpflege:
• Reinigung und Bürsten des Pools
• Analyse der Wasserqualität und des Chlorgehalts
• Inspektion der Pooltechnik
j) Pflege der Gärten und Blumen in den Gemeinschaftsbereichen
k) Reinigung der Flure und Straßen in den GemeinschaftsbereichenFinanzierung:
Bei diesem Projekt besteht die Möglichkeit, bis zu 65 % des Immobilienwerts durch eine Hypothek direkt auf das Haus in Plakias zu finanzieren.
So können Sie Ihr neues Zuhause mit einer geringeren Anfangsinvestition reservieren und gleichzeitig von attraktiven Kreditkonditionen und einem unkomplizierten Prozess profitieren – maßgeschneidert für internationale Käufer. Ob Sie sich einen ruhigen Urlaub am Meer, eine clevere Investition oder einen dauerhaften Wohnsitz vorstellen – unsere Finanzierungsoption bietet Ihnen die Flexibilität und Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen.