Zum Verkauf auf Kreta, Kouses: Projekt aus drei Villen mit Pool - Villa 1
Das Projekt in Kouses besteht aus drei Villen und jede Villa wird auf zwei Ebenen mit drei Schlafzimmer und einem Swimmingpool mit Aussicht gebaut.
Die erste Villa ist 135 m² groß und verfügt über drei Schlafzimmer. Die zwei Hauptschlafzimmer befinden sich im ersten Stock und ein Gästezimmer im Erdgeschoss. Die Villa besteht auch aus vier Bäder, einer Küche, Gemeinschaftsraum / Wohnzimmer und Sitzecke. Der Außenbereich besteht aus einem 20 m² großen Pool, einem 157 m² großen Garten und einem Parkplatz für ein Auto.
Die zweite Villa ist 133 m² groß und auf zwei Ebenen mit drei Schlafzimmer, einem Hauptschlafzimmer und einem Gästezimmer im ersten Stock sowie einem weiteren Raum im Erdgeschoss mit der Möglichkeit, das Gästezimmer im ersten Stock in ein anderes Hauptschlafzimmer umzuwandeln. Die Villa verfügt über drei Badezimmer, einer Küche und einen gemeinsamen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Der Außenbereich besteht auch aus einem Schwimmbad mit 18 m², einem Garten mit 141 m² und einem Parkplatz für ein Auto.
Die dritte Villa ist 131 m² groß und wird auf zwei Ebenen gebaut. Sie verfügt über drei Schlafzimmer mit zwei Hauptschlafzimmer im ersten Stock und ein Gästezimmer im Erdgeschoss. Es besteht auch aus drei Bäder, einer Küche und einem gemeinsamen Sitz- und Wohnbereich. Der Pool ist 18 m² und der Garten ist 150 m². Es gibt auch einen Parkplatz.
Kouses ist ein traditionelles Dorf mit Blick auf die Berge von Psilorit und das Tal. Es ist eine kurze Fahrt in die Stadt Mires, wo es viele Geschäfte, Apotheken und Supermärkte gibt und auch in der Nähe der Strände von Kalamaki, Kommos und Matala.
Dies ist ein Neubau, es kommen noch 24 % MwSt. hinzu (auf die Bausumme, nicht auf das Grundstück) – weitere Infos hier: https://griechenland-kreta.immobilien/neubau/
Flächen
- Wohnfläche: 135 m²
- Grundstücksfläche: 292 m²
- Gartenfläche: 157 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 4
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze:
Zustand & Erschließung
- Zustand: projektiert
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Art der Ausstattung: luxuriös
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Kouses ist ein kleines Bergdorf in der fruchtbaren Ebene von Messara. Es liegt auf einer Höhe von 130m an den nördlichen Ausläufern des Pyrgos-Hügels von Asterousia. Von dort hat man einen Panoramablick auf die Ebene von Messara. Durch traditionelle Steinhäuser und enge Gassen entstand eine malerische Dorflandschaft. Im Zentrum von Kouses befindet sich der wohl bekannteste Kräuterladen Kretas. Kafenion ist ein typisch griechisches Kaffeehaus. Sie befinden sich an der Hauptstraße von Kouses, sind sehr einfach eingerichtet und Sie kommen mit den Dorfbewohnern in Kontakt.
Ganz in der Nähe des Dorfes befinden sich die archäologische Stätte von Phaistos und die berühmten Strände Matala und Kommos.- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 310.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis