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Private Villa in atemberaubender Lage

Kreta, 730 08 Plaka Chania
470.000 €

A-2310b
120 m²
2.000 m²
4
  • Die Villa Maria befindet sich in einer wirklich schönen Lage mit Blick auf die Bucht von Souda und die Umgebung.

    Es ist nur wenige Minuten von den Tavernen, Kafenions und gut sortierten Minimärkten im Dorf Plaka und 5 Autominuten von den Sandstränden und Annehmlichkeiten von Alymrida entfernt.

    VILLA MARIA ist gut gestaltet, um die atemberaubende Aussicht zu nutzen, mit einer großen Sonnenterrasse und vielen kleinen Bereichen im großen Garten, um die Sonne zu genießen oder zu sitzen und zu entspannen. Ein großer Pool, umgeben von einer Terrasse, ermöglicht einen fantastischen Blick über die Bucht von Souda.

    Die Gärten sind eingezäunt und ummauert mit viel Privatsphäre und ausreichend Parkplätzen für 4+ Autos.

    Das Anwesen ist mit vielen Blumenbeeten, alten Oliven- und Johannisbrotbäumen bepflanzt und mit lokalen Sträuchern übersät. Es gibt einen gemauerten Grill und einen Sitzbereich.

    Die Villa verfügt über eine große offene Wohnküche und einen Essbereich, die entworfen wurden, um das Leben im Innen- und Außenbereich zu nutzen. Der Loungebereich verfügt auch über einen offenen Kamin für die kühlen Winternächte. Es gibt auch eine komplette Zentralheizung sowie eine Reverse-Cycle-Klimaanlage.

    Die Küche wurde in Kirschholz gebaut und bietet viel Arbeits- und Stauraum.

    Im Erdgeschoss befindet sich 1 großes Zweibettzimmer mit voll ausgestattetem Stauraum und Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich über Terrassentüren.

    Auf der gleichen Etage befinden sich eine geräumige Dusche und ein Badezimmer.

    Die 1. Etage verfügt über 2 weitere geräumige Schlafzimmer, mit Einbauschränken und Zugang zur großen Sonnenterrasse. Von hier aus haben Sie einen 360-Grad-Blick über die Bucht von Souda und die Umgebung.

    Die Villa ist der perfekte Ort für ein privates, friedliches Leben. Geeignet für die ganzjährige Nutzung, wäre diese Immobilie ein ideales Familienhaus, Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit für Ferien oder Langzeitmieten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 2.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Plaka ist eines der traditionsreichsten Dörfer Kretas an einem Hang mit Blick auf die Bucht von Souda. Das wunderschöne Dorf im Regionalbezirk Chania hat alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich einer ausgezeichneten Taverne, Bars, Lebensmittelgeschäft und Cafés, die das ganze Jahr geöffnet bleiben. Das Dorf ist nur drei Autominuten vom Sandstrand von Almyrida und fünf Minuten vom Dorf Kalives entfernt. Die Entfernung der historischen Stadt Chania beträgt 27 km, ca. 25-30 Autominuten. Das Dorf Plaka ist der ideale Ort zum Leben, da es die Ruhe und das gute Klima verbindet. Die Einwohner beschäftigen sich hauptsächlich mit ihren Farmen (Oliven, Weinberge, Gärten) und produzieren sehr gutes Öl, Wein das traditionelle kretische Getränk Tsikoudia (Raki). Eine große Anzahl von Einwohnern ist im Tourismus tätig, da die Gegend in den letzten Jahren ein gemäßigter Ferienort wurde. Einige andere hüten ihre Schafe und Ziegen oder fischen.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 470.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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