Preisgekrönte Villa in der Nähe von Chania
Dies ist eine große Villa aus Stein mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem 4.000 m² großen Grundstück, 600 m vom Strand und 5 km von der Stadt Chania entfernt.
Das Haupthaus von 345 m² wurde von einem preisgekrönten Architekten entworfen. Er hat sich ein luxuriöses und dennoch entspanntes Landhaus vorgestellt, das traditionelle Elemente (dicke Steinmauern, Holzelemente) mit modernen Elementen (faltbare Glasscheiben, Innenlichtschächte, freistehende Aussichtsdecks auf jeder Etage) kombiniert eine perfekte Balance des Äußeren mit der inneren Umgebung.
Es gibt auch ein separates 35 m² großes Haus mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, das als Gästehaus oder als Personalunterkunft dienen kann.
Das Land ist mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt, es hat einen Gemüsegarten und schöne Sitzgelegenheiten im Freien.
Flächen
- Wohnfläche: 375 m²
- Grundstücksfläche: 4.000 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 5
- Etagen: 3
- Einliegerwohnung: ja
Zustand & Erschließung
- Dachform: Satteldach, Walmdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Chania, eine Mischung aus Kulturen und Naturlandschaften – schon der erste Eindruck wird Ihnen das Herz stehlen. Von der Altstadt über die exotischen Ballos bis zur berühmten Schlucht bietet die Region Chania Raki und unvergessliche Erlebnisse.
Chania wird von vielen nicht zu Unrecht als die schönste Stadt Kretas bezeichnet.
Es ist die zweitgrößte Stadt Kretas nach Heraklion mit mehr als 60.000 Einwohnern.
Die Besucher der Stadt sind verzaubert von ihrer Schönheit. Die engen Gassen, die Sie in andere Zeiten versetzen, dem ägyptischen Leuchtturm am Eingang des kleinen Hafens und all den einzigartigen Elementen, die den unbeschreiblichen Zauber von Chania ausmachen.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 1.650.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis