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Zum Verkauf auf Südkreta, Pombia: Apartmentgebäude und Kaffeehaus (optional)

Kreta, 704 00 Pompia
180.000 €

H-494
340 m²
  • Das Apartmenthaus befindet sich in zentraler Lage im malerischen Dorf Pombia, 4 km von der Stadt Mires entfernt.
    1. Wohnung: 120 m² mit zwei Schlafzimmer und im 1. Stock ein Zimmer mit Holzbalkendecke. Eine große Nordostterrasse bietet Blick auf das Dorf.
    2. Wohnung: 50 m² mit einem Schlafzimmer und einen Südostbalkon mit Blick über das Dorf.
    3. Wohnung: Ein Schlafzimmer, zwei Eingänge von der Straße, über eine Außentreppe ist der 1. Stock erreichbar.
    4. Wohnung: Kleines Studio, 30 m² mit Bad und ein Zimmer mit kleiner Küchenzeile.
    Das Gebäude verfügt über einen privaten Innenhof mit einem Holzofen. Die Wohnungen befinden sich in einem guten baulichen Zustand, müssen jedoch modernisiert werden. Neben dem Gebäude befindet sich ein 100 m² großes traditionelles griechisches Kaffeehaus mit einem Zwischengeschoss und einem offenen Kamin. Der Boden hat original traditionelle Steinfliesen. Es gibt eine Baugenehmigung für die 2. Etage. Das Kaffeehaus kann separat für 60.000 Euro oder zusammen mit dem gesamten Gebäude für 180.000 Euro gekauft werden.

  • Flächen

    • Gesamtfläche: 340 m²
    • Badezimmer: 6
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Pompia ist ein sehr schönes und traditionelles Dorf in Südkreta, es ist nur wenige Kilometer von der Stadt Moires und den wunderschönen und bekannten Stränden Matala und Kalamaki entfernt. Die Bewohner des Dorfes organisieren sehr oft Aktivitäten, die hauptsächlich einen traditionellen Hintergrund haben.
    Das Schmuckstück des Dorfes sind der malerische Steinplatz im Zentrum des Dorfes und die traditionellen Cafés.

    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 180.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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