Kreta, Pitsidia - Villa mit fantastischem Berg- und Dorfblick zum Verkauf
Etwas außerhalb von Pitsidia (nur 5 Gehminuten) empfängt Sie diese schöne Villa mit einer atemberaubenden Aussicht auf die malerische Landschaft und das Dorf. Beim Betreten der Villa befinden Sie sich im großzügigen offenen Küchen-Wohnbereich mit Kamin für gemütliche Winterabende und direktem Zugang zur großzügigen Poolterrasse/Garten mit Rasen und Pflanzen. Die große Terrasse bietet Ihnen Annehmlichkeiten wie einen bequemen Grillplatz, einen großen Steinofen, ein separates Babybecken von 10 m² und ein Schwimmbecken von 35 m² mit Wasserfall und Beleuchtung. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei jedes Schlafzimmer über Panoramafenstertüren und große Balkone verfügt. Das Anwesen umfasst 170 m² Wohnfläche, 2.000 m² Grundstück, einen Parkplatz und eine geschlossene Garage. Darüber hinaus hält Sie eine Zentralheizung in der kalten Winterzeit warm.
Flächen
- Wohnfläche: 170 m²
- Grundstücksfläche: 2.000 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Heizungsart: Zentralheizung
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Pitsidia ist ein traditionelles und grafisches Dorf auf Südkreta. Es bietet den Vorteil, alle notwendigen Bedürfnisse seiner Bewohner (Apotheke, Zahnarzt, Bäckerei, Supermarkt, Friseursalon) zu decken. Auf dem zentralen Platz finden Sie traditionelle Tavernen und Cafés. Das berühmte Matala am Meer mit kristallklarem Wasser und sauberen Stränden ist nur 4 km entfernt. Etwa 1,5 km entfernt befindet sich auch der Sandstrand von Kommos.
- Lage/Gebiet: Ortslage
- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 1.050.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis