Ostkreta, Roussa Ekklisia: Moderne Luxusvilla in Meeresnähe zu verkaufen
Roussa Ekklisia, Sitia, Ostkreta:
Eine luxuriöse, moderne Villa nur 1.500 Meter vom Meer entfernt.
Diese wunderschöne, komfortable dreistöckige Villa befindet sich auf einem 4.000 m² großen Grundstück.
Die Villa ist 300 m² groß und komplett möbliert.Die erste Etage besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit Kamin, einer hochmodernen Küche, einem Bürobereich und zwei Badezimmern. Die großzügigen Balkone bieten einen fantastischen Meerblick.
Die zweite Etage verfügt über einen kleinen Wohnbereich mit Meerblick, zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad), zwei Badezimmer und eine Waschküche. Auch die großen Balkone bieten einen herrlichen Meerblick.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Fitnessraum und einem Studio mit Bad/Dusche.
Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage und alle notwendigen Anschlüsse. Im Außenbereich gibt es einen Swimmingpool, Parkplätze, einen Grillplatz und einen Brotbackofen. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und das Meer.Flächen
- Wohnfläche: 300 m²
- Grundstücksfläche: 4.000 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 5
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
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Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
🌊 Roussa Ekklisia – Traditionelles Bergdorf im Nordosten Kretas (PLZ 723 00)
📍 Lage & Erreichbarkeit
Roussa Ekklisia liegt im Nordosten Kretas, etwa 9 km von der Stadt Sitia entfernt und ist über geschotterte oder asphaltierte Landstraßen gut erreichbar. Diese ruhige Lage bietet den Vorteil, dass man in wenigen Minuten in die Stadt gelangt und gleichzeitig in einem authentischen, traditionellen Dorf lebt, das abseits der touristischen Massen liegt. Die Region ist geprägt durch die natürliche Schönheit und das angenehme Mikroklima, das mit seiner frischen und grünen Atmosphäre einen faszinierenden Kontrast zur oft kargen Küstenlandschaft Kretas bildet.
🏡 Immobilien & Standortvorteile
Roussa Ekklisia ist ein wunderschöner Ort, um eine Immobilie auf Kreta zu kaufen, sei es als Ferienhaus oder für eine dauerhafte Ansiedlung. Die restaurierten Steinhäuser und traditionelle Architektur bieten einen Einblick in das authentische kretische Leben. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu Sitia, macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, aber gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Lage genießen möchten.
Die Lebensqualität in diesem charmanten Dorf wird durch die wunderschöne Landschaft und den historischen Charakter des Ortes bereichert. Wer auf der Suche nach einem traditionellen kretischen Leben abseits des Massentourismus ist, wird in Roussa Ekklisia eine perfekte Mischung aus Natur, Geschichte und modernen Annehmlichkeiten finden.
🏖️ Strände & Freizeitmöglichkeiten
Obwohl Roussa Ekklisia im Inneren der Insel liegt, sind die wunderschönen Strände von Kreta schnell erreichbar. Die berühmten Strände von Palekastro und Chiona befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und bieten klares Wasser und viel Platz zum Entspannen. Chiona Beach zum Beispiel, mit seinem goldenen Sand und flachem Wasser, ist besonders bei Familien und Schwimmern sehr beliebt.
Außerdem können die Naturfreunde in der Umgebung zahlreiche Wanderungen unternehmen und die grüne, bergige Landschaft genießen. Besonders beeindruckend ist das Mikroklima, das die Region zu einem grünen Paradies macht, das sich deutlich von der trockenen Küstenlandschaft unterscheidet.
🏛️ Sehenswürdigkeiten & Kultur
Roussa Ekklisia ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten, insbesondere die beeindruckende Kirche des Agios Nikolaos, die am Hauptplatz des Dorfes liegt. Diese Kirche hat nicht nur spirituelle Bedeutung, sondern auch historische Relevanz für das Dorf. Der 700-jährige Platanenbaum, der das Zentrum des Platzes ziert, ist ein weiteres Wahrzeichen, das das Dorf prägt.
Die natürliche Quelle, die unter der Kirche hindurchfließt und sich in den Dorfbrunnen ergießt, ist ein weiteres bemerkenswertes Merkmal von Roussa Ekklisia. Das charmante Wasserspiel, das vom Untergrund gespeist wird, ist ein einzigartiger Aspekt, der dem Dorf seinen besonderen Charakter verleiht.
Die mineralreiche Quelle, die das Wasser des Dorfes speist, könnte auch den Ursprung des Namens „Roussa“ erklären – von griechisch „ρέουσα“ (fließend) – oder auf den rötlichen Boden des Gebiets anspielen.
🍽️ Gastronomie & Lokale Erlebnisse
In Roussa Ekklisia können Sie in den traditionellen kretischen Tavernen und Kafenionen die landestypische kretische Küche genießen. Gerichte wie Lamm mit Gemüse, Keftedes (Fleischbällchen) und griechischer Salat sind nur einige der regionalen Spezialitäten, die Sie hier probieren können.
Das Dorf ist bekannt für seine Gastfreundschaft, und die Dorfbewohner laden Sie herzlich ein, ihre Traditionen und die authentische Lebensweise zu erleben. Genießen Sie einen entspannten Nachmittag auf dem Hauptplatz und beobachten Sie das Dorfleben oder unternehmen Sie einen Ausflug in das benachbarte Sitia.
🌞 Beste Reisezeit & Tipps für Besucher
Beste Reisezeit: Frühling und Herbst sind ideale Zeiten für einen Besuch, wenn das Wetter mild ist und die Natur in voller Blüte steht.
Wandern & Natur: Für Wanderfreunde gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege, die Sie zu den wunderschönen Berghängen und durch die grünen Täler von Kreta führen.
Kulturelle Ausflüge: Besuchen Sie die antiken Stätten von Palekastro und die minoinische Siedlung in der Umgebung für eine kulturelle Entdeckungstour.
Roussa Ekklisia ist ein wahrer Geheimtipp für Immobilienkäufer auf Kreta, die auf der Suche nach Ruhe, authentischem Dorfleben und einer hervorragenden Anbindung zu den Stränden und größeren Städten sind. Genießen Sie das kretische Leben in einem malerischen, ruhigen Dorf mit einer Geschichte, die in der Berglandschaft und den traditionellen Kirchen lebendig wird.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 1.250.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis