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Neue Luxus-Villa, 5 Schlafzimmer, herrlicher Blick auf Bucht und Insel

Kreta, 720 53 Elounda
1.650.000 €

S-HEL17a
2015
487 m²
800 m²
7
  • Diese luxuriöse Villa mit 5 Schlafzimmern liegt auf einem Hügel mit Blick auf die historische Insel Spinalonga und bietet einen ungestörten Blick auf die Bucht. Sie ist die ideale exklusive Unterkunft für Sie und Ihre Lieben.
    Die luxuriöse Villa umfasst auf der Eingangsebene ein Wohnzimmer, einen Esstisch, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Heizraum, Außenterrassen, einen Pool und einen Garten.
    Auf der mittleren Ebene befindet sich ein Doppelschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit einer Treppe, die direkt zum Poolbereich führt.
    Auf der 1. Etage befinden sich 3 geräumige Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad. Zwei dieser Schlafzimmer haben direkten Meerblick.
    Auf der obersten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großen Balkon, einem begehbaren Kleiderschrank und wiederum einem eigenen Badezimmer.
    Es gibt ein weiteres Zimmer neben dem Haupthaus, das als Gästeapartment, Fitnessraum, Spielzimmer oder andere ähnliche Nutzung genutzt werden kann.
    Das Gebäude ist auf dem neuesten Stand der Technik und die Hauselektrik, Sanitäranlagen, Sicherheit usw. wird von seinen zukünftigen Besitzern durch eine digitale Hub-Schnittstelle vollständig steuerbar sein.

    2 Minuten Fahrt vom Strand und dem traditionellen Ferienort Plaka, Elounda.

    15 Minuten von der Provinzhauptstadt Agios Nikolaos entfernt.

    Eine Stunde Fahrt zum Flughafen.

    Elounda
    Elounta war ein kleiner Fischerort an der Mirabello-Bucht auf der Insel Kreta.
    Obwohl der Fischfang in dieser sehr malerischen Gegend noch immer einen großen Teil des Lebens ausmacht, hat der Tourismus die Hauptindustrie von Elounda übernommen.
    Es ist Teil der Gemeinde Agios Nikolaos. Es ist beliebt bei europäischen Touristen und hat viele Hotels, darunter mehrere 5-Sterne-Hotels.
    Elounda ist auch die nächste größere Stadt der ehemaligen Leprakolonie Spinalonga. Die Stadt ist eine 10-minütige Fahrt nach Agios Nikolaos und dem Dorf Plaka (Lasithi).

  • Flächen

    • Wohnfläche: 487 m²
    • Grundstücksfläche: 800 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 6
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2015
    • Zustand: neuwertig
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2015
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Elounda ist ein Ortsname, der leicht auszusprechen, aber schwer zu beschreiben ist. Es ist ein Ort, den man nur persönlich erleben kann, um ihn danach in seinen Träumen für immer zu behalten.
    Elounda liegt im Osten Kretas, 10 km nördlich von Agios Nikolaos, nahe der Nordwestseite der Bucht von Mirabello. Die Gegend ist ein bekannter Ferienort mit luxuriösen Hotels der teuersten Kategorie. Die kleine Stadt Elounda liegt am Rande der idyllischen Lagune von Korfos Bay, die zwischen der Halbinsel Spinalonga und Kreta liegt. Spinalonga ist eines der Wahrzeichen von Kreta. Es ist bekannt für seine kleinen Kiesstrände und das flache Wasser. Die Insel ist von Elounda aus bequem mit dem Boot zu erreichen.
    Abgesehen von seinem glamourösen Charakter hat Elounda einige der schönsten Landschaften auf Kreta zu bieten. Landschaften, die stark von den majestätischen kleinen Stränden von Elounda dominiert werden. Der beliebteste Strand der Region befindet sich östlich von Elounda in der Region Skisma. Der Strand grenzt an den Hafen an und ist von der Gemeinde sehr gut organisiert. Hier können Sie neben kleinen Hotels und Tavernen von Elounda baden. Der Strand ist sandig und das Wasser ist aufgrund der ruhigen Lagune von Korfos immer ruhig. Neben den klassischen Einrichtungen (Sonnenschirme, Duschen usw.) gibt es Einrichtungen für Beachvolleyball, einen Spielplatz und Wassersport.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 1.650.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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