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Neubau-Projekt ohne Grundstück auf Kreta zu verkaufen: Atemberaubende Designervilla

Kreta, 731 31 Chania
890.000 €

L-EPGMILe
170 m²
1 m²
5
  • Eine Designer-Villa mit 4 Schlafzimmern, einem Kinoraum, einem großen beheizten Infinity-Pool und einem fantastischen Ess- und Grillbereich im Freien.

    Sie ist hervorragend gestaltet und eingerichtet, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 170 m² Wohnfläche. Das durchdachte Layout bietet eine hervorragende Aussicht von den Schlafzimmern, dem Wohnbereich und den Terrassen.

    In Kombination mit mehreren Balkonen und Terrassen, die sowohl privat sind als auch die fantastische Aussicht präsentieren, bietet die Villa auch eine geräumige Küche mit offenem Schnitt sowie einen Ess- und Wohnbereich in der Villa.

    Diese Villa ist ein Beispiel für eine Luxusvilla, die wir für Sie auf der Insel Kreta bauen könnten. Sie wurde verkauft und kann auch an einem anderen Ort und nach Ihren persönlichen Vorgaben und Ihrem Design gebaut werden.

    Die Villa ist für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über entworfen und gebaut und verfügt über Swimmingpool, vollständig angelegte Gärten, Fußbodenzentralheizung, Klimaanlage, italienische Küche, hervorragende Bodenfliesen, hochwertige Badezimmermöbel, Einbauschränke, Sanitärinstallationen nach europäischem Standard, elektrische Rollläden und vieles mehr.

    Dies ist ein bereits umgesetztes Projekt. Die Preise beziehen sich exemplarisch auf die gesamten Baukosten INKLUSIVE Mehrwertsteuer.
    Das Grundstück ist NICHT im Preis enthalten.

    Folgende Nebenkosten kommen noch hinzu:
    Grunderwerbsteuer 3,09 % vom Kaufpreis (nur zum Grundstück, nicht auf die Bausumme)
    Notar- und Beurkundungskosten in Höhe von ca. 1,5 – 2,5 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
    Grundbuchkosten für die Eintragung des Eigentums beim Grundbuch- bzw. Katasteramt liegen bei ca. 0,7 %
    Anwaltskosten mit Übersetzungen ca. 2,5 – 3,5 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

    Gerne beraten wir Sie hierzu.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 170 m²
    • Grundstücksfläche: 1 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 2

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Chania, eine Mischung aus Kulturen und Naturlandschaften – schon der erste Eindruck wird Ihnen das Herz stehlen. Von der Altstadt über die exotischen Ballos bis zur berühmten Schlucht bietet die Region Chania Raki und unvergessliche Erlebnisse.
    Chania wird von vielen nicht zu Unrecht als die schönste Stadt Kretas bezeichnet.
    Es ist die zweitgrößte Stadt Kretas nach Heraklion mit mehr als 60.000 Einwohnern.
    Die Besucher der Stadt sind verzaubert von ihrer Schönheit. Die engen Gassen, die Sie in andere Zeiten versetzen, dem ägyptischen Leuchtturm am Eingang des kleinen Hafens und all den einzigartigen Elementen, die den unbeschreiblichen Zauber von Chania ausmachen.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 890.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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