Wohnimmobilie > Haus
Zu Verkaufen

NEUBAU-PROJEKT inklusive Nebenkosten - freistehendes Steinhaus mit Grundstück

Kreta, 740 51 Psiloritis
299.000 €

E-151d
95 m²
500 m²
3
  • Sie möchten
    – Ihr eigenes, schlüsselfertiges Haus auf Kreta – fertig zum Einziehen?
    – in Immobilien investieren – zur Vermietung?
    – einen unbeschreiblichen Platz zum Arbeiten?
    – Ihre Familie oder Freunde in IHR Haus auf Kreta einladen?
    – in Ihrem eigenen kretischen Paradies leben?
    – 300 Sonnentage im Jahr?
    – den Kaufpreis inklusive Nebenkosten vorher wissen?

    Dieses Haus besteht aus
    – einer offenen Wohnküche mit Küchenmöbel und Elektrogeräten
    – einem Badezimmer
    – einem Abstellraum
    – zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken
    – großen Terrassen
    – Solaranlage für Warmwasser
    – wahlweise Zentralheizung oder Klimaanlage.
    Dieses Projekt wird aus erstklassigen Materialien mit doppelt verglasten Aluminiumfenstern, Isolierung auf dem Dach und in den Wänden gebaut. Es wird mit Materialien konstruiert und mit Farben gestrichen, die sich gut in die Umgebung einfügen.

    Änderungen, die Sie vornehmen möchten, können berücksichtigt werden. Architektur und Verarbeitung dieser Neubauten sind auf höchstem Niveau.
    Alle Arbeiten werden gemäß den geltenden Vorschriften z. B. für Beton (EKOS), EC6-Stein, EC3-Metall und gemäß den neuen Erdbebenvorschriften (EAK) durchgeführt.
    Die Preise beziehen sich auf die hochwertige Standard-Ausführung. Exklusivere Ausstattung ist selbstverständlich möglich. Auf den Fotos sind zum Teil Extras oder Sonderwünsche zu sehen (z. B. der Pool – Aufpreis 28.500 € inklusive aller Nebenkosten).

    Ablauf:
    – Es wird ein schriftlicher Immobilienbauvertrag unterzeichnet, in dem alle Details des Projekts aufgenommen werden, wie z. B. die spezifischen Materialien, die Lieferzeit, die Endkosten usw. Die Zahlung erfolgt schrittweise nach dem Projektfortschritt.
    – Sie suchen sich Ihr Grundstück aus und kaufen es
    – Sie werden nach ca. 4 – 8 Monaten als Eigentümer des Grundstücks im Grundbuch eingetragen
    – die Baugenehmigung muss beantragt und erteilt werden (ca. 6 Monate)
    – Bauzeit unserer Häuser je nach Größe und Ausführung ca. 6 – 14 Monate
    – Schlüsselübergabe – Sie können einziehen

    Wir zeigen Ihnen gerne
    – Baugrundstücke in traumhafter Lage
    – unsere Projekte in der Bauphase
    – viele weitere umgesetzte oder geplante Projekte
    – unsere fertig gebauten Häuser

    Wir beraten Sie gerne
    – vorweg per Mail, Telefon oder Video-Konferenz
    – vor Ort mit fachkundiger Begleitung (griechisch, englisch oder deutsch)
    – jederzeit während und auch nach der Bauphase

    Hier weitere Neubau-Projekte: https://griechenland-kreta.immobilien/immobilien/?inx-search-description=neubau-projekt&inx-search-property-type=&inx-search-marketing-type=&inx-search-locality=&inx-search-min-rooms=&inx-search-min-area=&inx-search-price-range=

  • Flächen

    • Wohnfläche: 95 m²
    • Grundstücksfläche: 500 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Dieses Haus können wir auf einem Grundstück Ihrer Wahl im Umkreis von ca. 30 Kilometer um Rethymno für Sie bauen – sofern das Grundstück dafür geeignet ist sowie Strom- und Wasseranschlüsse am Grundstück sind.

    Für die Preisberechnung wurde ein 500 m² großes Beispiel-Grundstück für 50.000 € plus Nebenkosten verwendet – dies ist ein realistischer Preis für ein schönes Grundstück z. B. in der Gegend Erfi, Exantis, Maroulas, Viran Episkopi. Es gibt günstigere und auch exklusivere Baugrundstücke. Andere Regionen Kretas auf Anfrage.

    Wir haben eine große Auswahl an Grundstücken und empfehlen, dass Sie sich ein Grundstück vor Ort aussuchen und Ihr Projekt darauf bauen lassen. Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen von uns fertiggestellte Häuser zeigen. Alle Projekte können nach Ihren Wünschen geändert werden.

    • Kaufpreis: 299.000 €
    • Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
Sicher!