Neubau auf Kreta - Apartment im Stadtzentrum von Heraklion
Dieses Apartment befindet sich im Erdgeschoß und hat einen eigenen Garten mit ca. 30 m² und einen Whirlpool (2,4 x 2,4 m).
Es hat eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad.Beim minimalistischen Design geht es darum, das Wesentliche zu priorisieren: Natürliches Licht, Umweltbewusstsein, zeitlose Ästhetik, Zuverlässigkeit und langfristige Funktionalität.
Dieses Projekt zeichnet sich durch seine minimalistische Ästhetik und sein dynamisches Design aus und befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden im Zentrum von Heraklion, ganz in der Nähe des Hafens.
Die zentrale Idee der Komposition war der Entwurf von zwei Gebäuden, um sicherzustellen, dass der beste Lichteinfall und Belüftung erreicht wird. Die Schaffung eines Raums zwischen den beiden Gebäuden bietet die Möglichkeit, die Ausrichtung zu nutzen. Die beiden Gebäude werden durch ein einheitliches architektonisches Design betont.
Die Wände des Gebäudes bestehen aus weißen Rahmen, dunkel gefärbten Terrassen und großen Öffnungen für natürliches Licht und guten Ausblick. Ein besonderes Merkmal der Komposition ist die Möglichkeit, eine Residenz zu wählen, die sich entweder auf einer oder zwei Ebenen (Maisonette) erstreckt. Die Residenzen sind so angeordnet, dass die tagsüber genutzten Räume einen Blick auf die Stadt oder das Meer bieten.
Die Wohnungen zeichnen sich durch Ergonomie und Funktionalität in allen Bereichen aus. Die Küchen und Bäder werden individuell für jeden Eigentümer entworfen und die Auswahl der Materialien erfolgt auf Grundlage der Bedürfnisse und Vorlieben jedes Eigentümers, mit Unterstützung unserer Innenarchitekten.
Die maximale A+-Energieeffizienz der Immobilie wird unter anderem durch die Installation von Photovoltaikanlagen, 10 cm thermischer Fassade und Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen erreicht.Flächen
- Wohnfläche: 66,5 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Alter: Neubau
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Sicherheitstüren und Alarmsystem
Autoaufzug zur Tiefgarage
Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
Solar-Wasserbereiter
Thermal-Isolierung
Smart Home und automatisches Lichtsystem
Photovoltaik-Anlage – Strom wird für Gemeinschaftsbereiche verwendet
=> Energie-Effizienzklasse A+Inklusive Garderobe und Küchenmöbel
Nicht inclusive: Elektrogeräte der Küche, Möbel, Lampen
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Küche: Offene Küche
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2025
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Fußläufig erreichbar:
Supermarkt, Fitness, Apotheke, Bäckerei, Georgiadis-Park, Geldautomat, Post
Hafen (Fähren) ca. 1 km
Venezianischer Hafen ca. 1,5 kmHeraklion ist die größte Stadt und Verwaltungshauptstadt der Insel Kreta. Das Archäologische Museum beherbergt die Überreste der 4000 Jahre alten minoischen Zivilisation, die sich um den nahe gelegenen Palast von Knossos mit seiner Minotaurus-Legende dreht. Die Stadt hat mehrere venezianische und byzantinische Kirchen und die größte gut erhaltene venezianische Mauer und Hafenfestung im Ostmittelmeer aus dem 15. Jahrhundert, die Koules-Festung. Heraklion liegt mitten auf der Insel und verfügt daher über einen geschäftigen Hafen und einen stark frequentierten Flughafen (dieser wird voraussichtlich 2027 nach Kastelli verlegt) und ist normalerweise der Ausgangspunkt für Reisen nach Kreta und zu den nahe gelegenen Inseln.
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
- Kaufpreis: 271.600 €
- Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer