Neoklassizistisches traditionelles Haus mit Hof im Herzen von Agios Nikolaos
Im alten Teil der Küstenstadt Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta, in einer gepflasterten Straße gleich neben dem zentralen Platz der Stadt, ist dies ein altes, zwei-stöckiges, renoviertes Steingebäude.
Dieses Haus hat ein großes Potenzial. Es kann als ein stilvolles Haus mit zwei oder drei Schlafzimmern, Innenhof und privater Garage für zwei Autos oder als Investition genutzt werden, da es sich in einem sehr beliebten Teil der Stadt befindet.
Auf der unteren Etage gibt es einen großen Raum von 33 m² und einen großen Abstellraum von 24 m². Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang wo sich eine Wohnung von 71 m² befindet und besteht aus einem großen Wohnbereich und vier Zimmern. Neben der Wohnung gibt es einen großen Innenhof und einen großen Abstellraum. Die beiden Ebenen können einfach mit einer Innentreppe verbunden werden.
Das schöne Gebäude genießt die Vorteile eines zentralen Hauses mit vielen kleinen Geschäften, Supermärkten, Cafés und Dienstleistungen, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.
Nur wenige Gehminuten zu einigen Sandstränden und nur 45 Autominuten zum internationalen Flughafen Heraklion.
Flächen
- Wohnfläche: 158 m²
- Grundstücksfläche: 142 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Kaufpreis: 200.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis