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Modernes, unfertiges Appartement mit 4 Zimmern und Meerblick in Elounda

Kreta, 720 53 Elounda
120.000 €

S-APEL18a
1995
100 m²
4
  • Nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum des Elite-Ferienortes Elounda entfernt befindet sich diese unfertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit großem Potenzial.

    Die Wohnung steht in ihrem derzeitigen Zustand zum Verkauf, wobei ungefähr zwei Drittel der Arbeiten für die Fertigstellung ausgeführt wurden. Die Hauptarbeiten, die erledigt werden müssen, sind das Fliesenlegen der Böden, das Putzen und Streichen der Wände, Einbauschränke, Elektro- und Klempnerarbeiten sowie Bad- und Küchenarmaturen.

    Die Wohnung ist ca. 100 m² groß (überdachte Räume ohne Balkone) und besteht aus:
    Ein offenes Wohn- / Esszimmer / Einbauküche mit großem Kamin und Zugang zu einem großen Balkon mit Meerblick, neben dem sich eine Gästetoilette und ein Abstellraum befinden,
    ein großes Doppelzimmer mit Einbauschränken und eigenem Balkon zur Meerseite,
    zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken, beide mit eigenem Balkon mit schöner Aussicht auf die Berge und ein großes Badezimmer.

    Nur ein paar Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt gibt es einen großen Sandstrand, viele Restaurants, Cafés und Bars, Supermärkte und andere Geschäfte und viele schöne Spazierwege.

    Elounda ist weniger als 10 Autominuten von der Provinzhauptstadt Agios Nikolaos und 50 Minuten vom internationalen Flughafen von Heraklion entfernt.

    Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Provinz Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.
    Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass Sie fast das ganze Jahr über Wassersport treiben und schwimmen können.
    Obwohl Agios Nikolaos eine Bevölkerung von weniger als 20.000 hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus von hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen, von Kindergärten bis zu Gymnasien mit 6 Niveaus und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
    Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten im Sommer selten 30° C oder fallen im Winter unter 15° C. Dieses wundervolle trockene Klima hat zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend die meisten erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, hier zu arbeiten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • Abstellraum
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1995
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Elounda ist ein Ortsname, der leicht auszusprechen, aber schwer zu beschreiben ist. Es ist ein Ort, den man nur persönlich erleben kann, um ihn danach in seinen Träumen für immer zu behalten.
    Elounda liegt im Osten Kretas, 10 km nördlich von Agios Nikolaos, nahe der Nordwestseite der Bucht von Mirabello. Die Gegend ist ein bekannter Ferienort mit luxuriösen Hotels der teuersten Kategorie. Die kleine Stadt Elounda liegt am Rande der idyllischen Lagune von Korfos Bay, die zwischen der Halbinsel Spinalonga und Kreta liegt. Spinalonga ist eines der Wahrzeichen von Kreta. Es ist bekannt für seine kleinen Kiesstrände und das flache Wasser. Die Insel ist von Elounda aus bequem mit dem Boot zu erreichen.
    Abgesehen von seinem glamourösen Charakter hat Elounda einige der schönsten Landschaften auf Kreta zu bieten. Landschaften, die stark von den majestätischen kleinen Stränden von Elounda dominiert werden. Der beliebteste Strand der Region befindet sich östlich von Elounda in der Region Skisma. Der Strand grenzt an den Hafen an und ist von der Gemeinde sehr gut organisiert. Hier können Sie neben kleinen Hotels und Tavernen von Elounda baden. Der Strand ist sandig und das Wasser ist aufgrund der ruhigen Lagune von Korfos immer ruhig. Neben den klassischen Einrichtungen (Sonnenschirme, Duschen usw.) gibt es Einrichtungen für Beachvolleyball, einen Spielplatz und Wassersport.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 120.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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