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Moderne Wohnung in Anlage mit Pool und Garten, direkt am Meer

Kreta, 721 00 Agios Nikolaos
265.000 €

S-APAG151a
2011
88 m²
3
  • Ein geräumiges (88 m²) Apartment mit drei Zimmern und großen Balkonen in einem Gebäude, das einen großen Gemeinschaftspool, einen Garten und einen Parkplatz bietet, nur einen kurzen Spaziergang von einem organisierten Sandstrand und dem Zentrum der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos auf Kreta entfernt.

    Die Wohnung besteht aus einer großen offenen Wohnküche mit Zugang zu einem 36 m² großen Balkon mit Blick auf den Garten und den Poolbereich, zwei Doppelzimmern mit Einbauschränken und Balkonen, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem WC.
    Es gibt einen zur Wohnung gehörenden Parkplatz auf der Rückseite der Wohnung.

    Die Wohnung ist mit Zentralheizung, doppelt verglasten Aluminiumbalkontüren und -fenstern, Klimaanlage und Solaranlage ausgestattet und wird möbliert verkauft.

    Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und liegt an der Bucht von Mirabello im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 88 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2011

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2011
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lassithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.

    • Lage/Gebiet: Stadtrand
    • Kaufpreis: 265.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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