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Moderne Villa mit Meerblick in Stalos zu verkaufen

Kreta, 731 00 Stalos
695.000 €

M-231671002-262f
2008
300 m²
2.000 m²
6
  • Moderne Villa von 300 m² mit drei Ebenen in außergewöhnlicher Bauweise in Stalos, auf 2.000 m² großem Grundstück mit Panoramablick und Meerblick.

    Im ersten Stock gibt es ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin und bietet einen freien Blick auf das Meer und die Berge. Auf der gleichen Ebene befinden sich die geräumige Küche des Hauses, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Ebene ist mit dem üppigen Garten der Villa verbunden, der eine herrliche Aussicht bietet, dem Spielplatz und dem Fußballplatz, der 500 m² groß ist. Im zweiten Stock, der zu einer imposanten Marmortreppe führt, finden wir rechts das Hauptzimmer mit eigenem Bad mit Hydromassage und riesigen Schränken sowie einer großen Terrasse mit Aussicht. Auf der linken Seite der Treppe befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Villa ist komplett möbliert und verfügt über Platz für einen Fitnessraum, autonome Ölheizung, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, Parkplatz und 100 m² Rohboden. Das Anwesen ist auf dem höchsten Punkt des Grundstücks gebaut, hat eine Aussicht von allen Seiten und liegt nur 400 Meter vom Strand entfernt.

    Stalos liegt 8 km von der Stadt Chania, 22 km vom Flughafen und 12 km vom Hafen von Souda entfernt und ist einer der beliebtesten Ferienorte auf Kreta.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 300 m²
    • Grundstücksfläche: 2.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2008
    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2008
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stalos liegt westlich von Chania, nur 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebiet ist ein Resort bestehend aus drei Siedlungen, Kato Stalos, Agia Marina und Platanias. Stalos ist in Ano Stalos und Kato Stalos unterteilt. In Kato Stalos finden Sie viele Hotelanlagen, Autovermietungen, Restaurants, Cafés und Nachtclubs, da es aufgrund der schönen Strände und der Nähe zu Chania eines der beliebtesten Reiseziele für Touristen ist.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 695.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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