Wohnimmobilie > Haus
Zu Verkaufen

Modern mit rustikalen Akzenten und Meerblick

Kreta, 740 58 Roustika
390.000 €

L-RH035e
180 m²
352 m²
5
  • Diese fantastische Villa zum Verkauf in Roustika Rethymnon hat eine Gesamtfläche von 180 m², gebaut auf einem 352 m² großen eingezäunten Grundstück, das absolute Privatsphäre bietet. Der Außenbereich besteht aus einem großen Swimmingpool und einem Bereich zum Sonnenbaden, einem Essbereich mit einem Gasgrill im Freien sowie einem privaten Parkplatz.

    Beim Betreten dieses schönen Anwesens finden Sie den Wohnbereich mit einem energieeffizienten Kamin und einer voll ausgestatteten Küche mit Elektrogeräten, alles in offenem Schnitt. Es gibt auch ein Schlafzimmer auf dieser Ebene, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Es gibt eine Treppe, die zu einer oberen und einer unteren Ebene führt. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Badewanne. Es gibt auch zwei Balkone, einen größeren mit Blick auf die Berge und das Dorf und einen kleineren mit Meerblick.

    Auf der unteren Ebene dieser zum Verkauf stehenden Villa in Roustika Rethymnon gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines WC. Es ist ein ganzjähriges Wohnobjekt, da es über ein Zentralheizungssystem mit Heizkörpern, eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, einen Energiekamin und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung verfügt.

    In der Nähe dieses schönen und malerischen Dorfes Roustika gibt es traditionelle Cafés, Klöster, berühmte Schluchten und Seen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 180 m²
    • Grundstücksfläche: 352 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Roustika liegt zwanzig Kilometer südwestlich von Rethymno auf einer Höhe von 290 m am Fuße des Hügels Ambelos. Roustika ist ein kleines, malerisches, traditionelles Dorf mit großartiger Architektur und Trancen seiner venezianischen Vergangenheit im Zentrum von Rethymno auf Kreta. Im Dorf gibt es berühmte Klöster und Kirchen und viele andere Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Darüber hinaus ist Roustika ein idealer Ort für Naturwanderungen durch herrliche Schluchten. In Roustika befinden sich das Trachtenmuseum, in dem Trachten aus ganz Griechenland ausgestellt sind und ein Kulturzentrum. Während des Sommers finden in den nahe gelegenen Gebieten viele traditionelle Feste statt, bei denen Sie die Möglichkeit haben, traditionelle kretische Musik und Tänze zu erleben. Das Dorf Roustica verfügt über einen traditionellen Minimarkt und eine Taverne. In den anderen nahe gelegenen Dörfern finden Sie eine Bäckerei, einen Metzger, einen Supermarkt, Apotheken und weitere griechische Tavernen.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 390.000 €
    • Käuferprovision: 2,975 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
Sicher!