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MIT VIRTUELLER TOUR! Kreta, Kalyves: Luxus-Apartment zu verkaufen

Kreta, 730 03 Kalyves
280.000 €

D-AM3ae
2022
60 m²
2
  • 60 m² großes Apartment mit 2 Zimmern, das auf einer Ebene gebaut wurde. Es verfügt über eine 20 m² große Terrasse.

    Die Wohnung verfügt über einen 6 m² großen Abstellraum in der Tiefgarage. Es gibt einen Parkplatz im Freien neben dem Haupteingang. Es gibt auch einen Gemeinschaftsfitnessraum unter dem privaten Gartenbereich.

    Das Projekt wird auf historischem Boden im Zentrum von Kalyves errichtet, eine Gegend mit spektakulärer Aussicht.

    Hier handelt es sich um ein neues exklusives, modernes Projekt mit klaren Linien, Eleganz und hohem Standard, das einen Wendepunkt in den neuen Standards der Exzellenz sowohl auf dem Markt für Erst- als auch für Zweitwohnungen darstellen wird. Es besteht aus 14 Luxusapartments, die Tiefgaragen, einen Aufzug, einen Fitnessraum und Abstellräume bieten. Darüber hinaus verfügt das Projekt auch über einen gemeinsamen beheizten Swimmingpool und einige Apartments verfügen über einen zusätzlichen privaten Pool.

    Alle Apartments verfügen über Meerblick und große Terrassen, die speziell für eine sehr intime und private Atmosphäre gestaltet wurden. Das Innere fließt durch die großen Fenster nach außen und wird zu einem durchgehenden Bereich, der zu entspannenden Liegebereichen führt, in denen Sie die Sonne genießen können das ganze Jahr über.

    Sie werden eingeladen, an einem anderen Lebensstil teilzunehmen, wo Sie große, geräumige Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Mittelmeer und den endlosen blauen Himmel genießen können.

    Das Privileg, jeden Morgen mit Meerblick aufzuwachen, Ruhe und Entspannung zu genießen und die sanfte Brise des Mittelmeers zu spüren, wird Sie verzaubern. Die Schlafzimmer sind auf optimale Entspannung und Komfort ausgelegt.

    Die Küchen sind komplett ausgestattet. Entwickelt, um Funktionalität und Komfort zu maximieren, während Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten. Die Zeit, die Sie in der Küche verbringen, muss einfach, komfortabel und ästhetisch sein, und so haben wir sie sorgfältig für Sie gestaltet.

    Die Badezimmer folgen in der gleichen Linie moderner, funktionaler Eleganz wie der Rest des Projekts. Die Kombination aus Boden- und Wandfliesen, in hellen Tönen und mit moderner Ausstattung, vermittelt ein Gefühl von Weite und Licht.

    Den Bereichen der Terrassen und privaten Dachgärten mit Gras haben wir große Aufmerksamkeit geschenkt und an alle gedacht, Kinder, Erwachsene, und ihre Freizeit, 365 Tage im Jahr. Darüber hinaus wurden sie als Verlängerung des Wohnzimmers konzipiert und sind sicherlich ein beliebter Bereich für Abendessen mit Familie oder Freunden, ruhiges Frühstück, Genießen des Meerblicks oder einfach nur zum Entspannen und Genießen des Freizeitlebens am Meer.

    Aufgrund der unterschiedlichen Ebenen auf dem Grundstück ist das Gebäude abgestuft, um fantastische Terrassen und einen herrlichen Meerblick zu erhalten.

    Voraussichtliche Fertigstellung / Einzug ist Ende 2022 und Baubeginn des Projektes war der 01.06.2021. Der endgültige Übernahmetermin wird dem Käufer per E-Mail oder Einschreiben ca. 4 Wochen vor der Übernahme mitgeteilt.

    Enthaltene Ausgaben: Notar, Registrierungsgebühr, Grundsteuer. Das Anwaltshonorar für die anwaltliche Vertretung des Käufers und die Maklerprovison ist im Preis nicht enthalten. Möbel sind nicht im Preis inbegriffen.

    LINK ZUR VIRTUELLEN TOUR:
    https://orbix360.com/FWfzpWp8N

  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Sonstige Fläche: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Etage: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkon-/Terrassenfläche: 20,2 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2022
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
    Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 280.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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