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MIT VIDEOS - Kreta, Timbaki: Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend der kleinen Stadt zu verkaufen

Kreta, 702 00 Timbaki
200.000 €

H-1487e
2012
170 m²
400 m²
5
  • Dieses schöne Einfamilienhaus ist von einem schönen großen Garten mit einem schattigen Sitzbereich unter einer Pergola umgeben. Sie betreten dieses Haus über einen kleinen Flur, der Sie zu Ihrer Linken zu einem Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche warme Abende im Winter führt. Zu Ihrer Rechten grenzt die Küche an den Flur. Ein weiterer Sitzbereich weiter geradeaus ist nur durch eine kleine Wand von der Küche getrennt, sodass Sie in diesen Bereichen immer noch eine gute Verbindung haben. Sowohl die Küche als auch die Sitzecke führen auf den Balkon und zum Garten. Dem Korridor folgend erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Der Flur leitet Sie weiter zur Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und einem kleinen begehbaren Kleiderschrank, 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Waschküche. Insgesamt haben Sie also 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (1 en-suite Badezimmer). Zum Haus gehört eine Garage, Sie können Ihr Auto aber auch unter einer Pergola vor der Garage parken. Ein weiterer Eingang ermöglicht Ihnen den Zugang zum Garten des Anwesens. Keine Nachbarn sind in unmittelbarer Nähe und das Haus liegt in einer ruhigen und beschaulichen Gegend von Tympaki.

    Der Strand von Kokkinos Pirgos ist nur 5 Autominuten entfernt und Tympaki bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten wie Bäckerei, Chafes, Geschäfte, Supermärkte und Apotheken. Nach einer kleinen Renovierung könnten Sie hier problemlos einziehen. Es ist das ideale Haus für eine Familie und wenn Sie von zu Hause aus arbeiten möchten.

    VIDEO INNENBESICHTIGUNG

    VIDEO GARTEN

    VIDEO VERANDA

  • Flächen

    • Wohnfläche: 170 m²
    • Grundstücksfläche: 400 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2012
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Timbaki (Timpaki) ist eine kleine Stadt, 65 km südlich von Heraklion in der Messara-Ebene. Es liegt ganz in der Nähe des Strandes von Kokkinos Pirgos, aber auch der Paläste von Phaistos und Agia Triada. Die Einwohner sind hauptsächlich in der Landwirtschaft tätig, während die Gegend voller Olivenhaine und Gewächshäuser ist. Tatsächlich sind Gewächshauskulturen so zahlreich, dass viele der frühen Produkte täglich exportiert werden. Die Stadt hat keine besonderen Schönheiten zu zeigen, da die meisten Gebäude neuer sind. Es lohnt sich, die Kirche des Dorfes, Agios Titos, zu besichtigen und Kaffee in den verschiedenen Cafés des Platzes oder Raki im kleinen Kafenio zu trinken.
    Darüber hinaus gilt Timbaki als Stadt und so gibt es Geschäfte mit Kleidung, Tavernen, Cafés, Apotheken und großen Supermärkten. An jedem Freitag gibt es einen Markt mit Anbietern von Kleidung, Gemüse und Milchprodukten, die ihre Waren an einer Hauptstraße der Stadt verkaufen.
    Der Kokkinos Pirgos Strand ist ein großer Sandstrand mit flachem Wasser, der für Familien geeignet ist.

    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 200.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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