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MIT VIDEO: Zwei separate Wohnungen mit Gemeinschaftspool zum Verkauf in Almyrida

Kreta, 730 08 Almyrida
220.000 €

A-103855f
111 m²
1 m²
5
  • Dieses Stadthaus befindet sich in Almyrida mit einem Gemeinschaftspool und schönem Meerblick vom Balkon im Obergeschoss. Es hat den Vorteil von zwei separaten Wohnungen mit eigenem Zugang. Dies macht es zu einer großartigen Vermietungsmöglichkeit, da sie separat vermietet werden könnten, was ein gutes zweites Einkommen generiert.

    Wenn Sie durch die Haupttür in den ersten Stock des Hauses eintreten, haben Sie zwei Doppelzimmer links und rechts der Treppe und ein Badezimmer mit Badewanne auf der rechten Seite. Es gibt eine kleine Terrasse, die zu einem der Schlafzimmer führt.

    Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, betreten Sie den geräumigen und hellen Küchen- und Wohnbereich mit zwei Balkonen. Es gibt auch eine Gästetoilette im Obergeschoss mit einer Waschmaschine. Einer der Balkone bietet einen schönen Meerblick und einen Sitzbereich für einen Morgenkaffee. Die Aussicht ist sehr offen über die Olivenhaine und bis zum Berg Drapanos und dem Meer. Die Wohnung ist sehr hell und luftig und profitiert von vielen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen und eine malerische Aussicht bieten.

    Darunter befindet sich eine weitere Souterrainwohnung mit eigenem Zugang. Sie betreten die Haupttür, nachdem Sie einige Stufen hinuntergegangen sind, und befinden sich im Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich mit einer brandneuen Küche renoviert. Es gibt ein großes Schlafzimmer und ein neu renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Obwohl es sich um eine Souterrainwohnung handelt, ist die Immobilie recht hell und geräumig.

    Die Apartments befinden sich nur wenige Gehminuten von Almyrida mit seinen schönen Stränden, Tavernen, Cafés, Geschäften, Apotheken, Bäckereien usw. entfernt.

    Dies wäre ein schönes Zuhause, um das Leben auf Kreta zu genießen und lässt sich leicht an Touristen vermieten.

    HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 111 m²
    • Grundstücksfläche: 1 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
    Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
    Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
    Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
    Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 220.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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