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MIT VIDEO: Wunderschöne Villa mit faszinierender Aussicht zum Verkauf in Kalyves

Kreta, 730 03 Kalyves
730.000 €

A-148898f
2009
189 m²
3.300 m²
5
  • Entdecken Sie Ihre Traumvilla am Meer in diesem Küstenjuwel. Dieses moderne Haus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, Baujahr 2009, bietet geräumiges und komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit einem komplett möblierten Innenraum, Zentralheizung und Klimaanlage sorgt es das ganze Jahr über für Komfort. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge, einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, darunter Äpfel, Orangen, Zitronen, Granatäpfel und Walnüsse, sowie einen Olivenhain, der Olivenöl produziert. Ein Studio-Apartment im Untergeschoss mit separatem Eingang sorgt für Vielseitigkeit. Diese Villa verfügt über eine wunderschöne, von Olivenbäumen gesäumte Auffahrt, eine voll funktionsfähige Küche, Schlafzimmerbalkone mit Zugang ins Freie, einen angelegten Garten und eine unglaubliche Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die weißen Berge. Das ist Küstenleben vom Feinsten.

    Das Haus selbst liegt auf einem großzügigen Grundstück von 3.300 m² und verfügt über 189 m², verteilt auf zwei Etagen. Es ist komplett möbliert und sorgt so für einen problemlosen Einzug. Dank Zentralheizung und Klimaanlage können Sie das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre genießen.

    Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der atemberaubende Blick auf das Meer und die Berge, den man von verschiedenen Aussichtspunkten aus genießen kann. Der gepflegte Garten verfügt über ein umfassendes Bewässerungssystem, das dafür sorgt, dass das üppige Grün lebendig bleibt. Zum Charme des Anwesens trägt auch ein kleiner Obstgarten mit einer Vielzahl von Früchten bei, darunter Äpfel, Orangen, Zitronen, Granatäpfel und sogar Walnüsse. Ein Olivenhain auf dem Gelände steigert die Attraktivität zusätzlich.

    Im Untergeschoss befindet sich insbesondere ein praktisches Studio-Apartment mit eigenem Eingang, Bad und kompakter Küche. Dieser Raum bietet Vielseitigkeit und kann für Gäste, als Mietmöglichkeit oder als Ihr ganz persönlicher Rückzugsort genutzt werden.

    Zusätzlich zu all diesen Merkmalen finden Sie eine wunderschöne, von Olivenbäumen gesäumte Auffahrt, die Olivenöl für den jetzigen Eigentümer produziert. Im Inneren befindet sich die voll funktionsfähige Küche mit Gasherd, Unterschrankbeleuchtung und reichlich Stauraum. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Zugang zum Außenbereich. Das Anwesen verfügt außerdem über einen angelegten Garten und eine unglaubliche Dachterrasse mit 360-Grad-Blick auf das Meer und die weißen Berge. Für Ihren Komfort sorgen Klimaanlage, Zentralheizung und ein Kamin sowie Fliegengitter im ganzen Haus.

    Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besitzen, das komfortables Wohnen mit natürlicher Schönheit und einer Reihe von Annehmlichkeiten nahtlos verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihr neues Leben in diesem einladenden Zuhause vorzustellen.

    HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 189 m²
    • Grundstücksfläche: 3.300 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Stellplatzart: Carport

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2009

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:

    Infos

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2009
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
    Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 730.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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