MIT VIDEO: Umweltfreundliche Villa, Strand und Stadt zu Fuß erreichbar, mit Tennisplatz

Auf einem kleinen Hügel in der wunderschönen Gegend von Almiros gelegen, weniger als 2 km (einfacher Spaziergang) von der Stadt und dem Jachthafen von Agios Nikolaos und nur 600 m vom schönen Sandstrand von Almiros entfernt.
Die Villa bietet einen uneingeschränkten Blick auf die Mirabello-Bucht und die Berge von Sitia in der Ferne.

Auf einem fabelhaften, (von zwei Villen) geteilten Grundstück von 11.000 m² erstreckt sich diese Villa über insgesamt 315 m² auf drei Ebenen.
Dies ist eine umweltfreundliche Villa mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse von A+. Sie nutzt Quellwasserbrunnen zum Kühlen (von der Decke), Sonnenkollektoren zum Heizen (Unterflur) und auch Solar-Photovoltaik-Paneele zur Energieerzeugung. All dies reduziert natürlich die laufenden Kosten der Villen auf ein Minimum.

Die Wohnfläche der Villa ist in drei allgemeine Bereiche unterteilt. Die Masterwohnung (zwei Schlafzimmer), die Gästewohnung (zwei Schlafzimmer) und ein separates Gästezimmer.

Die Masterwohnung besteht aus:

Auf der obersten Ebene befindet sich eine offene Wohnküche mit hohen Decken und großen Glastüren, die auf eine 60 m² große Terrasse im ersten Stock mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegenden Berge führen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Küchengeräten der Spitzenklasse (Küppersbusch, Miele, Berbel, Guttmann und Siemens), Einbauschränken, einer Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor und einer Frühstückstheke.
Hauptschlafzimmer mit herrlichem Meerblick, en-suite Badezimmer (Dusche und Badewanne) und begehbarem Kleiderschrank, und eine Gästetoilette.

Im Erdgeschoss sind ein Doppelzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken und Toilette) und Zugang zu einer Außendusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und großem Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein hübsch gestalteter Weinkeller mit Steinwänden und ein Abstellraum von ca. 50 m², der auch als Fitnessraum genutzt werden könnte.

Die Gästewohnung (alle im Erdgeschoss) besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Doppelzimmer, eines mit eigenem WC und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette und eine offene Küche. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Geräten der Spitzenklasse (Küppersbusch, Miele, Berbel, Guttmann und Siemens).

Im Erdgeschoss mit direktem Zugang vom Parkplatz befindet sich ein separates „Gästezimmer“ mit eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Externe private Bereiche des Grundstücks:
Großer überdachter Parkplatz für bis zu sechs Autos mit automatischem Tor am Eingang der Einfahrt der Villa.
Geräumiger und vollständig überdachter Grill-/ Winterloungebereich (im Bau).
Private vordere Terrasse und Garten (im Erdgeschoss) mit altem Baumbestand und Pflanzen. Es ist möglich, einen privaten Pool und/oder einen Whirlpool im Freien zu bauen.

Gemeinsame Bereiche und Funktionen mit der Nachbarvilla:
Aktivitäten:
Swimmingpool (12,5 m x 5 m), Tiefe von 2,7 m bis 1,4 m, mit automatischem Hydrolysesystem zur Desinfektion (Da-GEN Aqua).
Große Poolterrasse von 300 m² mit 25 m² Pergola für Schatten.
Zertifizierter Tennisplatz mit atemberaubendem Meerblick und LED-Beleuchtung für Nachtspiele.
Und ein Putting Green mit 3 Löchern.

Garten:
72 Olivenbäume für die eigene Ölproduktion.
Obstbaumgärten mit Feigen, Orangen, Mandarinen, Kumquats, Granatäpfeln und Zitronen.

Technisch:
Sonnenkollektoren (Photovoltaik) zur Stromerzeugung (Leistung: 18 KW gesamt),
Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung für Fußbodenheizung und Poolheizung,
2 Quellwasserbrunnen für die Hauskühlung und Wasserversorgung des Pools,
Haupttor und Tür am Eingang des Grundstücks, für maximale Sicherheit,
Private Straße für den Zugang zu den Villen.

HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO: