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MIT VIDEO: Stadthaus mit herrlichem Meerblick zum Verkauf in Kalyves

Kreta, 730 03 Kalyves
250.000 €

A-104332f
2007
75 m²
1 m²
3
  • Wunderbares Stadthaus mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großer Terrasse, Gemeinschaftspool und herrlichem Meerblick zum Verkauf in Kalyves

    Hier haben wir ein helles und geräumiges Stadthaus mit zwei Schlafzimmern in der Stadt Kalyves auf Kreta zum Verkauf. Das Haus (Baujahr 2007) ist Teil einer multinationalen Gemeinschaft, es gibt einen wunderschönen Gemeinschaftspool mit viel Platz zum Sonnenbaden und wird nur von den anderen zwei Häusern auf diesem Grundstück geteilt.

    Das Haus selbst ist gut präsentiert und profitiert von erstklassiger Ausstattung, Klimaanlage, Zentralheizung, Solarwasser und einer unglaublichen Aussicht auf das Meer und über das darunter liegende Dorf Kalyves.

    Wohnen und Schlafen in diesem Stadthaus verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss haben Sie ein großes offenes Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage und Zentralheizung, eine gut ausgestattete Küche mit Frühstücksbar und eine Gästetoilette.

    Eine Treppe führt hinauf in den ersten Stock, der Folgendes bietet: zwei Doppelzimmer (Hauptschlafzimmer mit privater Sonnenterrasse und Meerblick) sowie ein wunderschönes Familienbadezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist hell und luftig mit Licht, das durch die großen Doppeltüren und das Fenster hereinströmt. Durch die Türen befinden Sie sich auf einem Balkon, der zu einem privaten Terrassenbereich führt, von hier aus haben Sie einen unglaublichen Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt. Das zweite Doppelzimmer ist komfortabel mit eigenem Balkon und viel Stauraum.

    Zurück im Erdgeschoss und vom Wohnzimmer durch die Terrassentüren abgehend, haben Sie eine Terrasse / einen Sitzbereich mit Sonnensegeln. Hier finden Sie den Gemeinschaftspool. Das Doppeldeck wurde vom derzeitigen Eigentümer gebaut, um vom Hauptschlafzimmer aus einen größeren privaten Außenbereich zu schaffen, wobei das Unterdeck schattige Mahlzeiten im Freien und einen wunderbaren Ort zum Unterhalten bietet. Die Aussicht von der Terrasse und dem Pool ist atemberaubend und ein perfekter Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen.

    Die Lage dieser Immobilie ist direkt am Rande der Stadt, aber nur 5 Gehminuten von der Stadt Kalyves und ihren wunderschönen Stränden entfernt.

    Diese Immobilie ist eine großartige Investition als Ferienhaus oder zur Vermietung.

    HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Grundstücksfläche: 1 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2007
    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2007
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
    Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 250.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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