MIT VIDEO: Schönes Haus zum Verkauf mit Meer- und Bergblick in Almyrida

Dieses schöne 100 m² große Doppelhaus mit drei Schlafzimmern befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Almyrida, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des beliebten Badeortes Almyrida entfernt. Vom Grundstück aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge und das Haus blickt über die Gemeinde Almyrida auf die Hügel und das Tal.
Dieses Haus ist ein gut gestaltetes drei-stöckiges Haus, das es ermöglicht, den Blick auf das Meer und die Berge von den Wohnbereichen im Erdgeschoss und der oberen Ebene zu genießen.
Sie betreten das Haus ebenerdig durch den Haupteingang. Sie befinden sich in einem gut gestalteten offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die Küche ist komplett ausgestattet mit viel Stauraum, ein Holzofen befindet sich im Wohnzimmer für ganzjähriges Wohnen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großes, komplett gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Wohn- und Essbereich hat natürliches Licht, das durch die Glasterrassentüren hereinflutet, und verfügt über Fenster des Essbereichs. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem großen Balkon mit Meerblick und Essbereich im Freien, ein kleiner Garten mit Zitrusbäumen befindet sich ebenfalls hier.
Sie gehen die vollständig geflieste Treppe hinauf in den ersten Stock, wo Sie das erste der drei Schlafzimmer finden. Ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken zur Aufbewahrung, eigenem Bad und Zugang durch die Terrassentüren zum privaten Balkon mit unglaublichem Meerblick und Blick über das darunter liegende Dorf.
Wenn wir die Treppe zurück ins Erdgeschoss nehmen, können wir uns auf die untere Ebene dieser Immobilie begeben. Die untere Ebene verfügt über zwei Eingänge, über die Wendeltreppe vom Wohnzimmer oder über einen eigenen Haupteingang von der Vorderseite des Grundstücks. Auf der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken. Auf dieser Etage befindet sich ein komplett gefliestes Bad und WC. Das dritte Zimmer im Untergeschoss wird derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt, könnte aber leicht zum dritten Schlafzimmer werden, derzeit gibt es in diesem Zimmer eine kleine Küchenzeile, ein Sofa und einen Kühlschrank.
Durch den Haupteingang der unteren Ebene treten Sie auf den vorderen gefliesten Balkon, der zum gepflasterten Privatparkplatz mit kleinem Garten führt.
Der Touristenort Almyrida Bay mit seinem traditionellen Hafen und dem schönen Sandstrand und der Bucht ist nur 200 Meter entfernt. Das Dorf Almyrida ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt und beherbergt traditionelle Tavernen, Cafés, Minimärkte, Apotheken, Bäckereien und alle anderen Annehmlichkeiten.
Aufgrund seiner Lage wäre dieses entzückende Haus ein ideales Vollzeit-Familienhaus. Es wäre auch ein fantastisches Ferienhaus oder eine perfekte Investitionsmöglichkeit für den wachsenden Mietmarkt hier auf Kreta.
HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 350 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 258.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis