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MIT VIDEO: Schönes, geräumiges Dorfhaus zum Verkauf in Melidoni

Kreta, 730 08 Melidoni Chania
200.000 €

A-89098e
100 m²
600 m²
3
  • Diese Immobilie befindet sich im Dorf Melidoni, am Fuße der Weißen Berge, und doch nur eine kurze 20-minütige Fahrt von der Stadt Kalyves entfernt. Das Haus ist einzigartig, da einige Renovierungsarbeiten bereits abgeschlossen wurden. Dennoch gibt es noch Bereiche, die renovierungsbedürftig sind, damit Sie der Immobilie Ihre eigene Note verleihen können.

    Sie betreten das Haus von der Seite durch eine große Rundbogentür. Sie befinden sich in einem überdachten Eingang, der einen niedlichen Sitzbereich hat. Vor Ihnen befindet sich eine große Terrasse mit Meerblick auf die Bucht von Souda und die Halbinsel Akrotiri. Auf der linken Seite finden Sie eine Tür, die in den großen, geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Der Raum ist hell und luftig mit Holzdecken und Fliesenböden. Von Ihrer Linken gibt es eine Tür, in der sich derzeit eine nicht umgebaute Weinpresse befindet. Dies könnte leicht in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden und ein Oberlicht könnte eingesetzt werden, um mehr Licht zu schaffen. Vom Essbereich führt ein offener Torbogen in die neu renovierte Küche. In der Mitte befindet sich eine Inselbank, die sich perfekt für die Unterhaltung von Gästen eignet, und die offenen Regale lassen den Raum modern und hell wirken. Es gibt einen alten Brotbackofen mit einem Sitzbereich im Inneren. Es gibt auch eine weitere Tür, die auf die Terrasse führt. Der Küchen-/Essbereich und der nahe Zugang zur Terrasse machen es perfekt für Mahlzeiten im Freien in den Sommermonaten.

    Die Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich gegenüber der Terrasse. Sie sind derzeit nicht mit dem Haupthaus verbunden, aber es könnte möglich sein, die Gebäude vom Vordereingang aus miteinander zu verbinden. Beim Betreten des Gebäudes betreten Sie das erste Schlafzimmer, das sehr hell und geräumig ist. Das zweite Schlafzimmer hat einen ähnlichen Grundriss mit Blick auf das Meer.

    Von der Terrasse gehen Sie einige Stufen hinunter und befinden sich im Keller. Dies war ein Lagerraum für Wein und Öl, konnte aber leicht in ein Studio-Apartment oder ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Es gibt ein Fenster und eine Tür für einfachen Zugang. Das Haus verfügt über mehrere, alte Olivenbäume und viel Platz zum Sitzen und Entspannen. Auf der Terrasse befindet sich ein traditioneller Brunnen sowie mehrere alte Urnen.

    Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit einer modernen und schön renovierten Küche und einem Wohnraum einzuziehen. Es gibt jedoch auch viele Möglichkeiten, Räume umzuwandeln, um zusätzliche Wohn-/Schlafbereiche hinzuzufügen, die dem Haus Ihre eigene Note verleihen.

    Die Gegend ist sehr friedlich und bietet den Charme des kretischen Lebens. Zentral am Platz von Melidoni gelegen, können Sie das langsame Leben genießen. Dennoch sind Sie ganz in der Nähe der Städte Kalyves, Agioi Pantes und der Städte Chania und Rethymno.

    Die Immobilie kann voll-/teilmöbliert übergeben werden.

    HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Grundstücksfläche: 600 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Apokoronas liegt im Nord-Westen Kretas zwischen den beiden wunderschönen Städten Chania und Rethymno und ist vom Flughafen Chania gut zu erreichen.
    Zwei Bäche fließen durch das Tal hinter Kalyves. Die Region ist angenehm grün mit Olivenhainen, Orangenplantagen, Avokadobäumen, …
    Entlang der Küste finden sich viele sandige Buchten und ein 10 km langer Sandstrand. Hier ist es nicht so windig wie in anderen Regionen Kretas.
    Die weltweit bekannten Strände Balos, Phalasarna und Elafonissi sind als Tagesausflug einfach zu erreichen. Auch der Süden Kretas ist gut zu erreichen für Ausflüge, Bootsfahrten und Wanderungen.
    Es gibt schöne Dörfer am Strand mit Tavernen und Cafés aber auch traditionelle und ruhige Dörfer in der Hügellandschaft, weiter im Landesinneren die im Winter und Frühling mit Schnee bedeckten „Weißen Berge“.
    Tourismus und Landwirtschaft sind die wichtigsten lokalen Industriezweige und es wird wegen der hohen Nachfrage an Immobilien viel gebaut. Es ist ein angenehmes Zusammenleben von Griechen und Menschen aus aller Welt. Die Menschen hier sind sehr offen und kontaktfreudig.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 200.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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