MIT VIDEO: Schöner Rückzugsort mit spektakulärer Aussicht zum Verkauf in Kalyves
Willkommen in Ihrem Traumhaus im schönen Viertel Kalyves, eingebettet in der begehrten Region Apokoronas. Dieses atemberaubende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 verfügt über großzügige 180 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einen zusätzlichen 180 m² großen Keller, alles auf einem großzügigen 2.000 m² großen Grundstück gelegen.
Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, werden Sie von einem einladenden Ambiente begrüßt, das über eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, drei gemütliche Schlafzimmer, zwei makellose Badezimmer und eine bezaubernde Veranda mit atemberaubendem Meerblick und Blick auf den White River.
Komfort und Sicherheit stehen an erster Stelle. Zu den Annehmlichkeiten gehören doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, ein Solarpanelsystem, robuste Sicherheitstüren, eine Zentralheizung mit Heizkörpern für ganzjährigen Komfort und eine zuverlässige WLAN-Internetverbindung.
Der Keller, der sowohl von innen über eine praktische Wendeltreppe als auch von außen über eine ferngesteuerte Tür zugänglich ist, bietet vielseitigen Raum, der Ihren Bedürfnissen entspricht.
Draußen bietet der wunderschön angelegte, mit Olivenbäumen geschmückte Garten einen ruhigen Rückzugsort, der sich perfekt zum Entspannen oder Bewirten von Gästen eignet, komplett mit einem Grillplatz für Mahlzeiten im Freien.
Bequemlichkeit trifft auf Ruhe mit der Nähe zu Annehmlichkeiten, die nur einen Steinwurf entfernt sind – genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten der nur 200 Meter entfernten Koumos-Taverne, während das geschäftige Zentrum von Kalyves mit seinen zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Banken, Restaurants und Bars nur 1,5 km entfernt ist, sodass Ihre Bedürfnisse das ganze Jahr über erfüllt werden.
Für diejenigen, die sich nach Entdeckungen sehnen, eröffnet die einfache Anbindung an die Nationalstraße endlose Möglichkeiten, während die pulsierende Stadt und der Hafen von Chania nur 15 Autominuten entfernt sind und eine reizvolle Mischung aus Geschichte, Kultur und Küstencharme bieten.
HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:
Flächen
- Wohnfläche: 360 m²
- Grundstücksfläche: 2.001 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2013
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
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Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2013
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 700.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis