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MIT VIDEO: Schöne Wohnung in Almyrida mit Gemeinschaftspool

Kreta, 730 08 Almyrida
180.000 €

A-81206e
66 m²
3
  • Der Touristenort Almyrida Bay mit seinem traditionellen Hafen und dem wunderschönen Sandstrand und der Bucht ist nur 400 m entfernt. Das Dorf Almyrida ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt und beherbergt traditionelle Tavernen, Cafés, Minimärkte, Apotheken, Bäckereien und alle anderen Annehmlichkeiten.

    Wenn Sie die Wohnung durch die Haustür betreten, kommen Sie in einen schönen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet mit viel Stauraum und beinhaltet eine Waschmaschine und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Wohn-/Essbereiche sind hell und luftig mit viel Licht, das durch die Balkontüren vom Wohnzimmer auf den privaten Balkon führt, der zu den schönen Gärten und dem Pool führt.

    Das Hauptschlafzimmer befindet sich rechts vom kleinen Flur an der Vorderseite des Grundstücks. Es ist ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum vorderen Balkonbereich mit Blick auf die Landschaft von Almyrida. Dieses Zimmer bietet auch ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche. Das zweite Badezimmer neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich in einem kleinen Flur auf der Rückseite des Anwesens. Es ist ein geräumiges Zweibettzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum großen vorderen Terrassenbereich.

    Das Badezimmer befindet sich direkt zwischen den zwei Schlafzimmern und enthält eine weitere begehbare Dusche.

    Alles wurde nach hohen Standards gebaut, ist sehr sauber und wird vom Eigentümer gut gepflegt.

    Dieses Haus ist ideal für das ganze Jahr über.

    Hier das Video:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 66 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Fenster im Badezimmer, Bidet
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
    Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
    Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
    Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
    Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 180.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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