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MIT VIDEO: Schöne Villa zum Verkauf in Gavalohori, Kreta

Kreta, 730 08 Gavalochori
245.000 €

A-92576e
86 m²
900 m²
3
  • Dieses Haus befindet sich an der Dorfgrenze von Gavalohori. Sie erreichen das Grundstück von der Straße durch Ihre eigenen Tore und es gibt viel Platz zum Parken von Autos. Ein Carport befindet sich praktischerweise direkt neben dem Haus. Um die Haustür zu erreichen, gehen Sie eine kleine Treppe hinauf zum ersten überdachten Balkon. Die Villa verfügt über einen offenen Koch-/Wohn-/Essbereich. Das Wohnzimmer hat einen Holzofen mit Holzfenstern und Fliesenboden. Das erste Badezimmer mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss. Von dieser Etage aus ist der Zugang zur Rückseite des Hauses möglich. Es gibt auch einen zusätzlichen Lagerraum auf der Rückseite des Grundstücks, der derzeit als Speisekammer und Kühl- / Gefrierschrank genutzt wird.

    Der erste Stock verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Jedes Schlafzimmer hat französische Türen, die auf einen Balkon in voller Länge führen. Der Balkon bietet einen weiten Blick auf das Dorf und entfernten Meerblick. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne.

    Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein weiterer überdachter Pergolabereich. Hier gibt es viel Platz für Unterhaltung und die jetzigen Besitzer haben die Waschmaschine hier draußen. Der Bereich ist schattiert und verfügt über herunterrollbare Bildschirme, um Sie vor den Elementen zu schützen. Es gibt Platz für einen Pool direkt vor diesem Bereich, der flach und bequem in der Nähe des Hauses liegt und sehr privat ist.

    Die Gärten sind mit pflegeleichten Pflanzen und Kies angelegt. Es gibt eine Reihe von ausgewachsenen Obstbäumen, darunter Pink Grapefruit, Zitrone, Pflaume, Apfel und Granatapfel. Es gibt mehrere Olivenbäume rund um das Grundstück, die Schatten und Privatsphäre schaffen. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Es gibt auch drei Schuppen für zusätzlichen Stauraum, Gartengeräte und Holz. Das Haus verfügt über solare Warmwasserbereitung, Ölzentralheizung, einen Holzofen, Klimaanlage und ist komplett möbliert.

    Diese Immobilie wäre das perfekte zweite Zuhause in einem wunderschönen kretischen Dorf, nicht weit vom Strand entfernt.

    HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 86 m²
    • Grundstücksfläche: 900 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Gavalochori (Gavalohori) ist ein historisches, ländliches Dorf in einem Tal von unermesslicher Schönheit in der Region Apokoronas, Chania. Es ist ein ruhiges Dorf mit kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Tavernen und mehreren Cafés rund um den Hauptplatz. Die Aussicht auf die Weißen Berge im Süden ist spektakulär und das Dorf ist von Olivenhainen umgeben. Das Dorf Gavalochori nur fünf Autominuten vom Sandstrand und dem Ferienort Almyrida und zehn Minuten von der Stadt Kalyves entfernt, die hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und administrative Einrichtungen bietet. Das Gesundheitszentrum von Vamos ist nur 2 km entfernt.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 245.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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