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MIT VIDEO: Schöne Villa mit Panoramablick auf das Meer, Infinity-Pool und luxuriöser Ausstattung zum Verkauf in Litsarda

Kreta, 730 08 Litsarda
625.000 €

A-133059f
2010
150 m²
4.000 m²
4
  • Luxusvilla mit kürzlichen Modernisierungen und Erweiterungen, gelegen auf einem privaten Grundstück, das einen beeindruckenden Panoramablick auf das glitzernde Meer der Souda-Bucht und die majestätische Weiße Bergkette bietet.

    Eingebettet in sorgfältig angelegte Gärten bietet diese einstöckige Villa drei Schlafzimmer und eine Fülle bemerkenswerter Merkmale. Treten Sie hinaus und entdecken Sie einen Infinity-Pool, eine Außenküche, praktische Außenduschen und eine weitläufige Dachterrasse mit Pavillon. Bemerkenswert ist, dass dieses außergewöhnliche Anwesen neben zahlreichen anderen faszinierenden Details sogar über einen eigenen bezaubernden Wasserfall verfügt.

    Ursprünglich im Jahr 2010 erbaut, wurde die Villa im Jahr 2020 von den jetzigen Eigentümern einer umfassenden Modernisierung unterzogen, was zu einer exquisiten, modernen Residenz führte. Die private, umzäunte Auffahrt führt zu zwei überdachten Carports, ergänzt durch ausreichend zusätzliche Parkplätze.

    Die Gärten wurden sorgfältig gestaltet und umfassen verschiedene überdachte und offene Sitzbereiche sowie eine großzügige Dachterrasse und markante Elemente wie den ruhigen Wasserfall, die erfrischende Außendusche und den bezaubernden Holzpavillon.

    Der große private Infinity-Pool verfügt über doppelte römische Stufen und weitläufige, mit Marmor geflieste Terrassen, die sich perfekt zum Genießen der mediterranen Sonne eignen. Angrenzend an den Pool erwartet Sie eine gut ausgestattete Außenküche aus Stein mit Grill, Backofen, Durchreiche, Kühlschrank mit Gefrierfach und Einbaugeräten. Innerhalb derselben Struktur sorgen eine attraktive Regendusche und ein separates WC/Waschbecken für zusätzlichen Komfort und Charme.

    Steigen Sie auf die weitläufige Dachterrasse mit einem überdachten Sitzbereich, der einen wirklich Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet.

    Unterhalb der Villa bietet ein geräumiger Keller-/Garagenbereich ausreichend Stauraum, während in einem separaten Raum verschiedene Maschinen und Tanks untergebracht sind.

    Das Innere des Anwesens ist ebenso faszinierend und verfügt über einen großen und luftigen Wohnbereich mit großen Fenstern und Terrassentüren, die nahtlos mit dem Pool und den Terrassen verbunden sind und die atemberaubende Aussicht maximieren. Direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, bietet ein großzügiger überdachter Sitz- und Essbereich einen idyllischen Ort zum Entspannen und für Unterhaltung.

    Der Wohnraum verfügt über einen auffälligen eingebauten Kamin und ein offenes Design, das nahtlos eine voll ausgestattete Küche mit erstklassigen Geräten integriert. Ein Flur führt zu drei geräumigen Doppelzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer einen atemberaubenden Blick auf den Pool und die Souda-Bucht bietet.

    Das Hauptbadezimmer bietet eine komplette Badewanne, eine Regendusche, Waschtische und einen gut gestalteten, verdeckten Bereich mit Waschmaschine und Stauraum. Weitere Highlights sind ein separates WC und zusätzliche Stauräume im gesamten Objekt.

    Um die Pracht dieser prächtigen Villa wirklich zu erfassen, ist eine persönliche Besichtigung dringend zu empfehlen. Tauchen Sie ein in seine Schönheit, Raffinesse und seinen unvergleichlichen Charme.

    HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 4.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Carport

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2010
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:

    Infos

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2010
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Litsarda ist ein kleines traditionelles Dorf mit einer berühmten Pizzeria, nur wenige Autominuten vom Verwaltungszentrum von Vamos in der Region Apokoronas von Chania entfernt. Sie finden hier ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum, ganzjährig geöffnete Tavernen, Cafés und Geschäfte und können die lokale Atmosphäre mit allen örtlichen Annehmlichkeiten genießen.

    Apokoronas liegt im Nord-Westen Kretas zwischen den beiden wunderschönen Städten Chania und Rethymno und ist vom Flughafen Chania gut zu erreichen.
    Zwei Bäche fließen durch das Tal hinter Kalyves. Die Region ist angenehm grün mit Olivenhainen, Orangenplantagen, Avokadobäumen, …
    Entlang der Küste finden sich viele sandige Buchten und ein 10 km langer Sandstrand. Hier ist es nicht so windig wie in anderen Regionen Kretas.
    Die weltweit bekannten Strände Balos, Phalasarna und Elafonissi sind als Tagesausflug einfach zu erreichen. Auch der Süden Kretas ist gut zu erreichen für Ausflüge, Bootsfahrten und Wanderungen.
    Es gibt schöne Dörfer am Strand mit Tavernen und Cafés aber auch traditionelle und ruhige Dörfer in der Hügellandschaft, weiter im Landesinneren die im Winter und Frühling mit Schnee bedeckten „Weißen Berge“.
    Tourismus und Landwirtschaft sind die wichtigsten lokalen Industriezweige und es wird wegen der hohen Nachfrage an Immobilien viel gebaut. Es ist ein angenehmes Zusammenleben von Griechen und Menschen aus aller Welt. Die Menschen hier sind sehr offen und kontaktfreudig.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 625.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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