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MIT VIDEO: Moderne klassische Villa mit dramatischem Meerblick zum Verkauf in Drapanos

Kreta, 730 08 Drapanos
735.000 €

A-111305f
2005
200 m²
3.446 m²
4
  • Diese geräumige und herausragende moderne Villa wurde 2005 erbaut und kürzlich auf einen hohen Standard gebracht. Die große Terrasse mit einem 50 m² großen Pool bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge und befindet sich auf einem 3.446 m² großen Grundstück mit fachmännisch angelegtem Garten. Als echter mediterraner Garten mit Pflanzen bepflanzt, die das heiße und trockene Klima Kretas vertragen, ergänzt der wunderschöne und unvergleichliche Garten die Villa perfekt.

    Die Villa „Pontikorma“ kann über eine Landstraße von dem kleinen kretischen Dorf Drapanos mit Tavernen und Geschäften im Nordwesten Kretas erreicht werden. Sie ist ummauert und eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit bietet.

    Von der geschwungenen Einfahrt nähern Sie sich dem Haupteingang der Villa durch den Avli (Hof auf Griechisch), der wunderschön mit Steinbögen gebaut ist. Dies ist eine Besonderheit der Immobilie. Wenn Sie durch die Bögen gehen, kommen Sie zu einem Fischteich mit Wasserpflanzen auf der Hauptsonnen- und Poolterrasse, die einen spektakulären Blick auf das Meer und die Berge bietet.

    Der Haupteingang zum Haus ist durch eine antike Holztür mit Türklopfer und Griff aus Messing. Ein kleiner Flur enthält große Schränke. Auf der ersten Ebene befindet sich ein schönes, im Boutique-Stil gestaltetes, gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Doppelzimmer im Erdgeschoss verfügt über maßgefertigte raumhohe Kleiderschränke aus hochwertigem Holz. Das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick auf die Berge durch ein großes Fenster und Glastüren, die auf die Terrasse führen.

    Die sehr geräumige Lounge hat eine Holzbalkendecke, einen Steinbogen, einen modernen Holzofen für gemütliche Winternächte und riesige Fenster mit Blick auf das Mittelmeer.

    Die handgefertigte Küche mit offenem Schnitt und maßgeschneiderter Einbauküche umfasst einen Bosch-Elektroherd mit Umluft, einen Bosch-Geschirrspüler, einen integrierten Kühlschrank und einen 4-Flammen-Gasherd. Von der Küche aus haben Sie einen Essbereich, der in einen geräumigen und sehr angenehmen Wintergarten führt.

    Vom Haupteingang führen Stufen hinunter ins Untergeschoss, wo sich zwei Doppelzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über große Terrassentüren, die sich auf Terrassen öffnen. Das Hauptschlafzimmer hat ein angrenzendes Büro, das leicht in ein en-suite Badezimmer umgewandelt werden kann. Das dritte Schlafzimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt.

    Das große Familienbad verfügt über eine fünfteilige Sitzgruppe bestehend aus Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Es gibt auch einen Kellerraum auf der unteren Ebene.

    Das Haus ist komplett gefliest mit Fußbodenheizung, außer im Keller.

    Der Keller wurde mit einer Brandschutztür ausgestattet und besteht aus einem Ankleidezimmer mit riesigen Holzschränken aus Edelkastanie, einem Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Fitnessraum. Ein weiterer geräumiger Maschinenraum mit einem weiteren Abstellraum und einem Boiler für Ölzentralheizung, 5×1000 Liter Wassertanks zur Wartung der Haus- und Gartenbewässerungsanlage.

    Der private Pool hat eine große Terrasse und ist von beiden Etagen aus zugänglich. Der gesundheitsfördernde Salzwasserpool ist 50 m² groß, verfügt über eine Wärmepumpe und eine Thermoabdeckung, um die Wärme an kühleren Tagen und Nächten zu erhöhen und zu speichern. Somit ist ein ganzjähriges Baden möglich.

    Der fachmännisch gestaltete und jetzt üppige, eingewachsene Garten wurde von den begeisterten Eigentümern sorgfältig im Einklang mit der Landschaft bepflanzt. Der Garten ist ein Verdienst der wasserorientierten Gartenarbeit, die in den heißesten Monaten nur ein Minimum an Wasser benötigt. Die Eigentümer haben aus einer felsigen Landschaft eine Gartenoase geschaffen.

    Versteckt in dieser ländlichen Umgebung, mit seiner herrlichen Aussicht auf die Berge und das Meer, muss die Villa gesehen werden, um es voll und ganz zu schätzen.

    BEMERKENSWERTE ASPEKTE: Satellitenfernsehen und Internet.* Telefonleitung.* Dreiphasenstrom.* Wassererwärmung durch Sonnenkollektoren.* Gepflegte und gewartete Ölheizung für Fußbodenheizung und Warmwasser. Es gibt auch einen Durchlauferhitzer.* Moderner Holzofen im Wohnzimmer.* Terrassenfenster und -türen aus Aluminium mit Doppelverglasung, Fliegengitter und Fensterläden im gesamten Gebäude.* 50 m² beheizter Salzwasserpool und zurückrollbare Solar-Poolabdeckung.* 5 x 1000 Liter Wassertanks.* Zwei Außenduschen.* Wasserbewässerungssystem.* Riesige Sonnenterrasse auf dem Dach mit 360°-Ausblick.* Pergola mit Holzstruktur.* Ein fachmännisch angelegter und bepflanzter Garten mit einer kleinen Schlucht und einer Wiese.* Komplett ummauertes und eingezäuntes Grundstück für Sicherheit und Privatsphäre.* Innenhof mit zwei kretischen Bögen.* Ein sehr angenehmes und komfortables Wintergarten-Gartenzimmer.* Einzigartige Gartenskulpturen und Gartenwasserfälle.* Untergeschoss mit Ankleideraum/Hauswirtschaftsraum kleiner Fitnessraum und Maschinenraum.* Carport-Parkplatz und gepflasterte Auffahrt

    HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Grundstücksfläche: 3.446 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2005
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Öl, Holz-Hackschnitzel
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Swimmingpool
    • teilmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Öl, Holz-Hackschnitzel
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2005
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Drapanos ist ein kleines Dorf nur 3 km von Kokkino Chorio entfernt und bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, das wahre kretische Leben zu genießen. Dieses Dorf ist großartig, wenn Sie auf Kreta eine Immobilie in einer traditionellen Siedlung kaufen möchten . In Drapanos gibt es eine Taverne, einen Minimarkt und 2 Cafés, weitere Annehmlichkeiten finden Sie in Kokkino Chorio und Plaka, die nur wenige Autominuten entfernt sind.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 735.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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