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MIT VIDEO: Luxusvilla mit Pool, Gärten und atemberaubender Aussicht auf Kreta

Kreta, 721 00 Katsikia
900.000 €

S-HAGN122e
2001
276 m²
5.455 m²
5
  • Die Luxusvilla auf Kreta liegt 3 km von Agios Nikolaos entfernt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer auf die Mirabello-Bucht, 2 km vom Havania-Strand entfernt.

    Dreistöckiges, vollständig freistehendes Haus (von 221 m² Wohnteil) mit privatem Pool von 73 m² auf einem Grundstück von 5.455 m², BBQ, Parkplatz, Privatstraße. Gebäude von 2001, komplett renoviert im Jahr 2013.

    Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Panorama-Glasschiebetüren, einem Kamin mit zwei Fronten zwischen dem Wohn- und Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Eine Treppe führte hinauf zum Hauptschlafzimmer mit Badewanne und einem großen Balkon, einem weiteren Schlafzimmer und einem separaten Badezimmer.
    Ein paar Treppen führen hinunter zu zwei weiteren Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Bad, einem Abstell- und Hauswirtschaftsraum.
    Alle Haupträume haben Türen zu einem Balkon oder einer Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.
    Die seitliche Terrasse verfügt über einen aus Stein gebauten Grill und einen schattigen Essbereich mit Blick auf den großen, beeindruckenden, beheizten Swimmingpool.

    Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, die Wassertanks und die Steuerung für die Zentralheizung. Unter dem Pool befindet sich ein weiterer Technikraum mit Filtern und Pumpen.

    Die Villa ist voll klimatisiert und verfügt über eine Zentralheizung.
    Es gibt auch einen überdachten Parkplatz für zwei Autos.

    Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der das Haus umgibt, mit gepflasterten Wegen, Sträuchern, verschiedenen Palmenarten, Zypressen, vielen Oliven-, Orangen-, Zitronen- und Mandarinenbäumen.

    HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 276 m²
    • Grundstücksfläche: 5.455 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2001
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2001
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 900.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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