Wohnimmobilie > Haus
Zu Verkaufen

MIT VIDEO: Luxuriöse Villa mit Pool, nur wenige Schritte vom Strand entfernt

Kreta, 721 00 Ammoudara bei Agios Nikolaos
715.900 €

S-HAMM5-B1f
2024
100 m²
620 m²
3
  • Auf den Höhen von Ammoudara gelegen, bietet diese Villa einen ungehinderten Panoramablick auf die atemberaubende Mirabello-Bucht, einen modernen Infinity-Pool und einen ruhigen Gartenbereich, in dem Sie das warme und angenehme Klima optimal nutzen können.
    Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom Sandstrand von Ammoudara mit seinem kristallklaren Wasser und nicht weit von der pulsierenden Stadt Agios Nikolaos entfernt.

    Diese 100 m² große Villa bietet komfortable, geräumige Wohnbereiche auf einer Ebene, luxuriöse Oberflächen, große Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick.
    Die Villa besteht aus einer geräumigen offenen Küche/Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Poolterrasse mit Meerblick, zwei Doppelschlafzimmern, die auch direkten Zugang zur Poolterrasse mit Meerblick haben, zwei Badezimmer (eines davon ist ein Schlafzimmer en -suite) und einen geheimen Innengarten.
    Dieser geheime Garten ist ein einzigartiges Merkmal voller natürlichem Licht und üppigem Grün, das die Natur ins Innere bringt.

    Ebenfalls in der Immobilie enthalten:
    – Infinity-Pool (6,30 m x 8,50 m und 1,45 m tief)
    – Decksbereich mit Essplatz (3,95 m x 8,0 m) mit überdachter Pergola
    – Geräumige Terrasse und Garten
    – Carport für ein Fahrzeug
    – Wärmedämmung, Aufrechterhaltung einer ausgeglichenen Raumtemperatur und eines geringen Heiz- oder Kühlverbrauchs
    – Sonnenkollektoren für ein natürliches Warmwasserbereitungssystem
    – VRV-Kühl- und Heizsystem von Daikin oder ähnlich

    Dies ist ein privater Komplex mit 6 unabhängigen Villen.
    Alle Villen stehen zum Verkauf, bitte kontaktieren Sie uns für Informationen zu den anderen Villen.
    Der Bau dieses Projekts hat im März 2023 begonnen und soll im Sommer 2024 abgeschlossen sein.

    HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Grundstücksfläche: 620 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: neuwertig
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2024
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 715.900 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
Sicher!