MIT VIDEO: Kreta, Plaka Chania: Renoviertes 2-Bett-Steinhaus zum Verkauf in Plaka – Garten, Lagerraum und zusätzliche Baurechte
Im Zentrum eines der begehrtesten Dörfer von Apokoronas bietet diese traditionelle Steinvilla zeitlosen Charme, eine vollständige Renovierung und großes Investitionspotenzial – nur einen kurzen Spaziergang von den Cafés und Tavernen von Plaka und weniger als fünf Autominuten von den Sandstränden von Almyrida entfernt. Das 1943 erbaute und wunderschön restaurierte Haus bietet 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 458 m² großen Grundstück und verfügt über zusätzliche 125 m² Baufläche. Damit eignet es sich ideal für eine Erweiterung, als Gästeunterkunft oder zur Vermietung.
Betreten Sie das Haus und entdecken Sie einen einladenden, offenen Wohnbereich, in dem hohe Holzdecken und freiliegendes Mauerwerk dem Raum Charakter und Wärme verleihen. Der Grundriss umfasst zwei gut proportionierte Doppelschlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein geschmackvoll renoviertes Badezimmer. Ein traditionelles Zwischengeschoss aus Holz über dem Wohnzimmer bietet zusätzliche Flexibilität, während ein separater Abstell-/Speiseraum problemlos in ein zweites Badezimmer, ein Büro oder einen Hauswirtschaftsraum umgewandelt werden kann.
Dieses Haus wird voll möbliert und sofort bezugsfertig verkauft und ist mit Zentralheizung, Klimaanlage und solarer Warmwasserbereitung ausgestattet – perfekt für komfortables Wohnen das ganze Jahr über oder als Ferienvermietung. Originale Holztüren und Fenster mit Fensterläden bewahren das authentische Flair des Hauses, während moderne Modernisierungen für Komfort sorgen.
Der ummauerte Innenhofgarten bietet Privatsphäre und versprüht mediterranen Charme. Obstbäume wie Zitronen-, Bananen-, Mispel- und Olivenbäume spenden Schatten und Farbe, während gepflasterte Terrassen ideale Plätze für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Entspannung bieten. Es gibt außerdem ausreichend Platz für einen privaten Pool, einen Whirlpool oder eine Sommerküche. Auf der Rückseite befinden sich geräumige Außenlagerräume, ideal für Werkzeuge, Fahrräder oder die Werkstatt – und bei Bedarf besteht die Möglichkeit eines abgeschlossenen Parkplatzes im Gelände.
Die Villa liegt in einer ruhigen Dorfstraße, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und verbindet ruhiges Wohnen mit bequemer Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Ob Sie ein Urlaubsdomizil, eine Mietinvestition oder einen dauerhaften Wohnsitz auf Kreta mit Wachstumspotenzial suchen – diese seltene Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt.
HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
https://youtu.be/LrLBPIAuGKEFlächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 458 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1943
- Zustand: renoviert
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1943
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Plaka ist eines der traditionsreichsten Dörfer Kretas an einem Hang mit Blick auf die Bucht von Souda. Das wunderschöne Dorf im Regionalbezirk Chania hat alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich einer ausgezeichneten Taverne, Bars, Lebensmittelgeschäft und Cafés, die das ganze Jahr geöffnet bleiben. Das Dorf ist nur drei Autominuten vom Sandstrand von Almyrida und fünf Minuten vom Dorf Kalives entfernt. Die Entfernung der historischen Stadt Chania beträgt 27 km, ca. 25-30 Autominuten. Das Dorf Plaka ist der ideale Ort zum Leben, da es die Ruhe und das gute Klima verbindet. Die Einwohner beschäftigen sich hauptsächlich mit ihren Farmen (Oliven, Weinberge, Gärten) und produzieren sehr gutes Öl, Wein das traditionelle kretische Getränk Tsikoudia (Raki). Eine große Anzahl von Einwohnern ist im Tourismus tätig, da die Gegend in den letzten Jahren ein gemäßigter Ferienort wurde. Einige andere hüten ihre Schafe und Ziegen oder fischen.
Plaka – Chania – Kreta – von oben – Drohnenvideo- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 265.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis