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MIT VIDEO: Kreta, Kefalas: Schöne Villa mit Meerblick und privatem Pool zu verkaufen

Kreta, 730 08 Kefalas Chania
475.000 €

A-176388g
100 m²
874 m²
3
  • Schöne und gepflegte Villa mit Meerblick in Kefalas zu verkaufen. Das 100 m² große Haus mit zwei Schlafzimmern steht auf einem 875 m² großen Grundstück. Ein gefliester Infinity-Pool bietet Erfrischung an heißen Tagen.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Einbauküche mit Weinkühlschrank. Das Haus wird voll möbliert und mit allen Elektrogeräten verkauft. Neben dem Essbereich kann man die Büroecke nutzen und mit Pool- und Meerblick arbeiten. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine überdachte Terrasse, die an kühleren und windigen Tagen geschlossen werden kann.

    Im ersten Stock bietet die Villa zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom großen Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, kann man den atemberaubenden Meerblick genießen.

    Die Villa umfasst außerdem einen überdachten Grillbereich, der sich ideal zum Unterhalten eignet, und einen wunderschön angelegten Garten mit Blumen und drei Zitrusbäumen. Neben dem Grillbereich befindet sich ein komfortabler Lagerbereich von 5 m².

    Das Haus kann mit Klimaanlagen beheizt und gekühlt werden und bietet zusätzlich eine Ölzentralheizung für den Winter, damit Sie das ganze Jahr über komfortabel wohnen können. Das Grundstück ist eingezäunt und mit einer Überwachungskamera ausgestattet. Zum Grundstück gehören auch Wassertanks für Haus und Pool sowie Solarwasser für Warmwasser.

    HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Grundstücksfläche: 874 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Sicherheitstechnik: Kamera
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die „White Mountains“ (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.


    Kefalas – Chania – Kreta – von oben – Drohnenvideo

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 475.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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